Vorige | Volgende

Mari Andriessenhof 2 1628ZM Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze parels komen zelden beschikbaar, …kom snel kijken!
Deze vrijstaande stijlvolle notariswoning biedt qua comfort en ruimte wat u ervan mag verwachten. Zo is er een ruime living met open haard en serre, luxe en trendy keuken, tuinkamer met sauna en een jacuzzi in de zonnig gelegen tuin met meerdere gezellige terrassen. De woning telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een belangrijk detail is het hoogwaardige afwerkingsniveau én de vloerverwarming op alle woonlagen, dat doorgebruikmaking van aardwarmte wat voor een lage energierekening zorgt. Deze woning is gasloos, draagt het energielabel A, en staat garant voor veel woonplezier. Als u komt bezichtigen zal u die sfeer gelijk ervaren als u binnenstapt. U bent van harte welkom!

Entree
2 Auto’s parkeren kan op eigen terrein en via de zijentree met massief houten voordeur heeft u toegang tot de hal. Hoge ramen geven hier prettig en veel lichtinval. De wanden zijn strak gestuukt, de trapopgang is in massief hout uitgevoerd en de toiletruimte is ingericht met Philippe Starck sanitair.

Living met serre
Royale en gezellige living met veel lichtinval en een brede en sfeervolle open haard waarbij op één of andere manier een mooi glas rode wijn nog lekkerder smaakt. De wanden zijn strak gestuukt waar hoge plinten tegenaan zijn geplaatst, een hoog en gestuukt plafond met platte plint en meerdere inbouwspots. M.b.t de vloer is gekozen voor een stijlvolle en levendige gietvloer met vloerverwarming. Vanzelfsprekend dubbel glas in de hardhouten kozijnen en enkele bovenramen kunnen open voor een goede ventilatie.
De huidige bewoners hebben de eettafel in de serre geplaatst met openslaande deuren en rondom zicht op de tuin. De elektrisch te bedienen screens houden de warmte buiten en er zijn 2 open kasten (Piet Boon) met verlichting voor uw boeken of mooie spullen.

Keuken
Trendy en zeer complete keuken, uitgevoerd in wit matglans en geplaatst in 2019, met een hoog werkblad, een mat zwarte spoelbak en Quooker. U treft in deze keuken veel kastruimte, soft-close laden en diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser “met lift”, een computergestuurde elektrische oven met stoomfunctie, koelkast, separate vriezer en een wijn-serveerkast. Het kookeiland voorziet in een inductie kookplaat, de afzuigkap is geďntegreerd in het plafond en als uw partner kookt, kunt u gezellig aan de bar aanschuiven of samen een ontbijtje aan de bar nuttigen.
Vanuit de keuken is er zowel een deur naar de tuin als naar de inpandige berging.

Tuinkamer met sauna en berging
De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een fijne berging voor o.a. fietsen die door de dubbele openslaande deuren naar binnen gereden kunnen worden. In deze ruimte is ook de aardwarmte installatie geplaatst en is er toegang tot de tuinkamer of spa ruimte. In deze sfeervolle tuinkamer zijn de wanden en de vloer stijlvol betegeld, is een 5 persoons sauna geplaatst en geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Daar kunt u zo in de jacuzzi stappen en zich na afloop afspoelen bij de buitendouche met warm en koud watertoevoer. Het leven kan echt zo leuk zijn….!!

Tuin
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is onder architectuur aangelegd en is werkelijk een plaatje! Er zijn meerdere terrassen, 2 vijvers (en tevens eenvoudig tot zwemvijver(s) om te toveren) en een hardhouten waterterras aan een brede sloot. De sfeervolle tuinverlichting geeft in het donker een sprookjesachtige uitstraling. Hier voor is een lichtplan gemaakt…..met succes!
Na een bezoek aan de sauna of jacuzzi kunt u bij de buitendouche met warm of koud water afspoelen en even lekker relaxen op het naastgelegen terras, waar je fijn in de luwte zit en lang kan nagenieten in het avondzonnetje. Ook de hangmat kan tevoorschijn worden gehaald, die kan mooi tussen de bomen worden opgehangen. Aan beide zijden zijn zijpoorten geplaatst dus een goed af te sluiten tuin voor kinderen of huisdieren.

1e Verdieping
Naar boven via de massief houten trap, waarbij de wanden bij de trapopgang gestuukt is en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton met ook hier dezelfde gietvloer als op de begane grond, ook weer met vloerverwarming. Op de overloop is vanwege de raampartij veel lichtinval, en zijn diepe vensterbanken en sfeervolle wandverlichting op dimmers.
De 3 kamers op de slaapverdieping hebben recht opgetrokken en gestuukte wanden en massief houten paneeldeuren met degelijk hang- en sluitwerk.
De huidige bewoners hebben in alle slaapkamers nieuwe horren laten plaatsen en iedere kamer heeft een eigen thermostaat.

Badkamer en separaat toilet
Echt een genot om deze badkamer in te stappen waar KLASSE met recht in hoofdletters de boventoon voert. Deze trendy badkamer met moderne vloertegels, speelse mozaďek tegeltjes op de wanden en om de badkuip geplaatst, heeft naast het ligbad een grote, separate inloopdouche met glazen deur, natuurstenen brede wasbak en een brede wandspiegel.
Het 2e toilet is te bereiken via de overloop, naast de badkamer, en ook deze is zoals te verwachten, in dezelfde lijn als de badkamer betegeld.

2e Verdieping
Blank massief houten trap naar de 2e verdieping naar een lichte overloop met prettig lichtinval vanwege de dakkoepel. Op deze verdieping treft u de waskamer, de 2e badkamer en de 4e slaapkamer.
Waskamer – met wasmachine- en drogeraansluiting, de balans ventilatie-unit en de unit voor de vloerverwarming van deze verdieping. De ruimte heeft extra ventilatie vanwege het dakraam, en extra bergruimte.
Ruime 4e slaapkamer, voorheen waren dit 2 kamers, waar bij beide Velux ramen in 2020 cassettes met horren zijn geplaatst en verduisteringsgordijnen. De kamer kan gemakkelijk weer worden gesplitst want de extra deur zit er nog. Maar eerlijk is eerlijk…..dit is zo wel een fijne ruime kamer!

2e Badkamer
Wel lekker hoor, zo’n 2e badkamer! Hier zijn de wanden licht betegeld, er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een 3e wandcloset en een nieuw badkamermeubel.
Naast de balans-ventilatie zorgt een Velux raam voor de natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
- in maart 2019 zijn binnen alle wanden, plafonds en houtwerk geschilderd door
een schilder dus ……..meubels plaatsen en wonen!
- Schilderwerk buitenom ca. 4 jaar geleden
- Er is een lichtplan gemaakt voor zowel binnen als buiten
- De woning is uitgerust met een alarmsysteem
- 2 auto’s te parkeren op eigen terrein

Bouwjaar: 2003
Inhoud: 710 mł
Gebruiksoppervlakte: 192 m˛
Perceeloppervlakte: 565 m˛

Elektra:13 groepen, aardlekschakelaars

Verwarming: Warmtepomp in 2010 vernieuwd en in eigendom. Merk Stiebel Eltran.
Vloerverwarming op alle verdiepingen en als extra een open haard in de living

Warmwatervoorziening: Elektrische boiler merk Stiebel Eltran

Isolatie: volledig met energielabel A – registratienummer 734136195

Kadastrale gegevens:

Gemeente: HOORN
Sectie: K
Nummer: 6708
Ter grootte van: 565 m˛

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
753 m³
Perceeloppervlakte
565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
aardwarmte, warmtepomp, vloerverwarming geheel, open haard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
6708
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 16 x 19 m
Oppervlakte
304 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mari Andriessenhof 2 1628ZM Hoorn

Deel dit object