Vorige | Volgende

Loenensestraat 18 2574RP 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

In rustig straatje met voortuinen gelegen eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Gunstige ligging op loopafstand van het mooie groene Zuiderpark.

Indeling:
entree via eigen voortuin, halletje met tochtdeur naar de gang met meterkast en eenvoudig toilet. Woon/eetkamer ca. 9.78x3.27/2.38m met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan achterzijde. Ruime keuken ca. 3.30x1.84m met eenvoudig keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en deur naar de tuin. Heerlijk zonnige achtertuin totaal ca. 25m2 bestaande uit een terras van ca. 18m2 en een stenen schuur met elektra van ca. 7m2.

1e verdieping:
overloop met nette, geheel betegelde badkamer ca. 2.10x2.13m met ligbad met douchevoorziening en scherm, wastafel met spiegelkast, broyeurtoilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan achterzijde ca. 4.38x2.72/2.48m met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het achterbalkon. Slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte ca. 4.38x3.94m.

2e (kap)verdieping:
overloop, grote zolderkamer ca. 28m2 met zowel aan voor- als achterzijde een grote dakkapel, extra bergruimte en kast met opstelplaats CV. Op de zolder zijn betrekkelijk eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden;
- gelegen in de wijk Rustenburg/Oostbroek op korte afstand van het Zuiderpark
- de erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de grondwaarde ligt vast op 18.700 euro
- de rente vanaf 1-1-2019 is 1,5% voor 5 jaar vast, de jaarlijkse canon wordt 306,50 incl beheerkosten
- rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV combi Nefit Topline HR, bouwjaar 2009
- eenvoudige elektra met 3 groepen
- de binnenzijde van de woning is gedateerd en moet worden gemoderniseerd
- gebruiksoppervlakte 112m2 gemeten conform de meetinstructie
- bouwjaar 1929
- vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen
- tevens wordt de niet-zelf-bewoond clausule in de NVM koopakte opgenomen
- koper is vrij in notaris keuze, voorkeur verkoper is Heemskerk & Feijen ivm volmachten
- oplevering op korte termijn is mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
374 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad

Energie

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 4.35 x 6.50 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Loenensestraat 18 2574RP 's-Gravenhage

Deel dit object