Vorige | Volgende

Liedtsstraat 2 1624GG Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Unieke kans! Deze uitgebouwde en tiptop onderhouden, onderhoudsvrije en ge´soleerde hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuinligging zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden. De huidige bewoners hebben overal kunststof kozijnen geplaatst met screens, een lichte living met aansluitend een gezellige veranda, fijne keuken en bijkeuken, ruime badkamer met sauna op de begane grond en op loop- en fiets afstand van sportfaciliteiten, scholen, supermarkten en binnenstad.

Als dit uw interesse heeft geprikkeld vertellen we u nog meer bij een bezichtiging!
Tot snel!

Entree
Als u parkeert voor of naast de woning is gelijk al zichtbaar dat deze woning met zorg is onderhouden. De buitenmuren zijn gereinigd en ge´mpregneerd en overal zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en elektrisch te bedienen screens. Bij de voortuin is nog een zonnescherm geplaatst om het avondzonnetje buiten te houden. De fraaie voordeur is ook in kunststof uitgevoerd met toegang tot de hal. Daar is een ruime garderobehoek, de trapopgang, een trapkast en een deur met roederamen geeft toegang tot de living.

Living
Gezellige living met veel lichtinval, hier is overal dubbel glas in de kunststof geplaatst. Het voorraam heeft ook een draai/kiepraam en ventilatierooster dus er kan goed worden geventileerd. Het zijraam heeft ook een screen en via kunststof schuifpui wordt uw woongenot verlengd door de veranda.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer is gekozen voor licht pvc. Dan is er nog een knusse hoek voor de doorloop naar de keuken.

Keuken
De keuken is in een hoek geplaatst in lichte kleurstelling en nog een ladenblok met extra werkblad. De achterwand is licht betegeld en er is voldoende kastruimte en bovenkastjes. Dan de nodige inbouwapparatuur, zoals: koelkast met vriesvak, heteluchtoven met pizzastand tot 300 graden, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en rvs vaatwasser. Ook hier is een kunststof kozijn met draai/kiepraam en elektrisch te bedienen. Een deur met roederamen geeft toegang tot de naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken
Hoe handig en praktisch is zoĺn bijkeuken. Deze heeft licht betegelde wanden en dito vloer met vloerverwarming, een kunststof tuindeur en zijraam met ook weer een draai/kiepfunctie. Vanuit deze ruimte is er middels een schuifdeur toegang tot de badkamer.

Badkamer begane grond
Een ruime badkamer met licht betegelde wanden en vloer met vloerverwarming, naast het toilet treft u hier een urinoir, royale douchehoek met glazen deur, drainafvoer, kolom met massagestralen, een regen- en handdouche. Er is een breed wastafelmeubel met kastjes en bijpassende losse kast, de wasmachine- en drogeraansluiting en een sauna voor 3 personen wordt ter overname aangeboden.
Inbouwspots verlichten de ruimte en naast de mechanische afzuiger is er een kunststof klapraam voor de natuurlijke ventilatie. Er is ook een bad- aansluiting en mocht u geen interesse hebben in de sauna dan kan deze worden weggehaald, de vloertegels lopen hier onderdoor.

1e Verdieping
Toilet en wastafelmeubel in de voormalige badkamer met licht betegelde wanden, kunststof kiepraam met dubbel glas, inbouwspots in het gestuukte plafond en convectorradiator.
1e Slaapkamer voorzijde ľ recht opgetrokken wanden, vaste kast, pvc vloer, dubbel glas in de kunststof kozijnen met draai/kiepraam, ventilatierooster, hor en elektrisch te bedienen screen.
2e Slaapkamer achterzijde ľ de ômasterbedroomö met recht opgetrokken wanden, dubbel glas in de kunststof kozijnen met 2 draai/kiepramen en elektrisch te bedienen screen. In deze kamer is een vaste kastenwand geplaatst.
3e Slaapkamer achterzijde ľ recht opgetrokken wanden, dubbel glas in kunststof kozijn met draai/kiepraam, ventilatierooster en elektrisch te bedienen screen.
Alle slaapkamers hebben tv via de kabel.

2e Verdieping
Vaste trap naar de 4e slaapkamer, een speelse kamer vanwege de dakopbouw uitgevoerd met een raampartij tot aan de vloer, ook hier een kunststof kozijn met 2 draai/kiepramen en elektrisch te bedienen screens. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en het dak is ge´soleerd.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidoosten en zodanig gelegen dat je de hele dag van de zon kan genieten. De tuin is volledig bestraat dus ook hier geen onderhoud en de degelijke schutting is in 2019 vervangen met een voor en achteringang.
Voorin een overkapping om de fietsen te plaatsen, een veranda bij de schuifpui, uitgevoerd in kunststof met carbonoutplaten en terrastegels en er is ook een buitenkraan en stopcontacten.
De aangebouwde berging is van binnenuit ge´soleerd, voorziet in veel stopcontacten dus de klusser kan zich hier vermaken. Hier zit ook de unit van de vloerverwarming van de badkamer en bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Alle verbouwingen en aanbouwen met vergunning uitgevoerd
- Buitenmuren ge´mpregneerd
- Onderhoudsvriendelijk, geen schilderwerk
- Spouwmuur
- Zwembad en sportfaciliteiten op loopafstand en ook de supermarkten, de binnenstad, station, scholen en het winkelcentrum De Huesmolen dichtbij
- Fijne woonomgeving
- Geen parkeervergunning

Bouwjaar: 1963
Inhoud: 410 m│
Gebruiksoppervlakte: 106 m▓
Inpandige ruimte: 6.6 m▓
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m▓
Perceeloppervlakte: 191 m▓

Elektra: de meterkast is in 2008 vernieuwd ľ 9 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: combiketel, merk Intergas Kombi Kompact HR in 2019 geplaatst, in eigendom en met een vulkraan

Warmwatervoorziening: middels de combiketel

Isolatie: volledig

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: D
Nummer: 4574
Ter grootte van: 191 m▓
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
191 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, urinoir, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompact HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
D
Perceel
4574
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.50 x 14.50 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Liedtsstraat 2 1624GG Hoorn

Deel dit object