Leukenhof 6 6099CR Beegden

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
In het pittoreske dorp Beegden vind u deze instapklare 2-onder-1-kap woning met berging uit 1986.
Op een perceel van 235 m² ontmoet u hier een fraai afwerkte woning die door de jaren heen is gemoderniseerd en uitgebouwd. De L-vormige woonkamer met open keuken beschikt over een compleet uitgeruste keuken, 4 ruime volwaardige slaapkamers, vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet. De smaakvol aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom, berging en hoogwaardige terrasoverkapping is gelegen op het noordwesten en bied u veel privacy. De woning ligt in een autoluwe, kindervriendelijke woonomgeving waar het heerlijk wonen is.

Omgeving en voorzieningen
Beegden beschikt zelf over een primair voorzieningsniveau en is bovendien op korte afstand gelegen van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, scholen en kinderopvang. Een bushalte bevind zich op loopafstand van de woning. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A2 / A73, het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in het Maasplassen gebied.

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane Grond
In de hal bevind zich de garderobe, het toilet, de meterkast met slimme meters en de opgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer met open moderne keuken met inbouwapparatuur. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken komt u in de sfeervol aangelegde, geheel omsloten, tuin met terrasoverkapping (2017). Tevens heeft deze woning een eigen achterom.

1e Verdieping
Op de overloop ontmoet u hier 3 royale slaapkamers en de in 2017 vernieuwde moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer. De ramen op de slaapkamers hebben enkel glas.

2e Verdieping / Zolder
Via de vaste trap, gerealiseerd in 2017, bereikt u de royale en geheel vernieuwde zolderverdieping (2019) met dakkapel. Hier bevindt zich de ruime 4e (slaap)kamer alsook de opbergruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de HR Remeha Calenta CV ketel gesitueerd. Ketel is eigendom en stamt uit 2010. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken en HR ++ dubbele beglazing.

Tuin
De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten. De in 2017 geplaatste terrasoverkapping met ledverlichting zorgt er voor dat u zowel in het voor- als in het najaar nog meer kunt genieten van deze heerlijke tuin. De separate stenen berging bied u voldoende opbergruimte.

Resumerend
• Instapklare fraaie afwerkte 2-onder-1-kap woning in een rustige kindvriendelijke woonomgeving
• L-vormige woonkamer met moderne open keuken (2013)
• Gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming
• 4 ruime volwaardige slaapkamers
• Vaste trap naar 2e verdieping (2017) en dakkapel gerealiseerd in 2019
• Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, bad en toilet
• Heerlijk verzorgde, onderhoudsvriendelijke, tuin met overkapping & ledverlichting (2017) gelegen op het noordwesten
• Geheel voorzien van elektrische rolluiken
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen & HR ++ beglazing m.u.v. 1e verdieping
• Mechanische ventilatie
• Meterkast vernieuwd in 2017
• Energielabel C ? woning in zijn geheel geïsoleerd

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur
Nieuwsgierig naar onze werkwijze ? Neem contact met ons op!
Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
Telefoon: 0475-33 00 75