Vorige | Volgende

Leksmondhof 191 1108EW Amsterdam

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een rustige en uitzonderlijk groene woonwijk op loopafstand van de Gaasperplas, vindt u dit fijne driekamerappartement met grote raampartijen en heerlijk lichte vertrekken. De woonkamer met open keuken geeft een ruimtelijk gevoel en ook de badkamer, voorzien van een groot ligbad, draagt bij aan een luxe woonervaring in deze prettige starterswoning. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en is goed onderhouden, zodat u in principe zo kunt intrekken.
Met twee balkons is er altijd wel ergens een zonnetje te vinden en als klap op de vuurpijl is er een bijzonder aantrekkelijk vooruitzicht: in de nabije toekomst verdwijnt de A9 onder de grond en wordt boven de grond een park gerealiseerd. Dit betekent dat naast het kleine balkon straks ook het grote balkon straks grenst aan het park, zodat u midden in het groen woont.

Het appartement is gelegen in een wijk met bijzonder veel natuur, die de komende jaren flink wordt uitgebreid zodat de locatie alleen maar aantrekkelijker zal worden. Nellestein is een gemoedelijke wijk waar men elkaar nog goedemorgen wenst. Kortom: een parel van rust en groen op korte afstand van de stad. Op loopafstand vindt u zowel het Gaasperpark als de Gaasperplas met o.a. een zeilvereniging, windsurfmogelijkheden, een zwemstrandje en een losloopgebied voor honden. Ook kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien is de wijk autovrij, zeer uitzonderlijk in de randstad. Metrostation Gaasperplas ligt op enkele minuten afstand zodat u gemakkelijk en zonder parkeerproblemen toegang heeft tot de binnenstad. Via de uitvalswegen A9 en N236 rijdt u snel naar steden als Hilversum, Utrecht, Leiden en Haarlem.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, vervolgens een hal met trapopgang en lift naar de verschillende etages.

Appartement:
U betreedt het appartement via de hal met meterkast, nette toiletruimte, en walk-in closet. De living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen aan twee zijden, zodat u de gehele dag bent voorzien van een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de woonkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer aan het balkon, die eveneens via de badkamer kan worden bereikt. Wanneer u ervoor kiest de toegang vanuit de woonkamer niet te benutten, heeft u extra ruimte voor bijvoorbeeld een aparte zit- en eethoek. Tegen de achterwand treft u de open keuken met L-vormig werkblad en siertegels langs de wanden. U beschikt over inbouwapparatuur als een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, grotendeels van het merk Zanussi en daterend uit 2006. De vriezer is niet ingebouwd maar past wel in de keuken.

Via de woon- en/of badkamer bereikt u de grote slaapkamer met grote raampartij, nette laminaatvloer, radiator, bovenlicht en wand met afbeelding van een palmenstrand. Een openslaande deur geeft toegang tot het grote balkon. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de hal en is eveneens voorzien van grote raampartij, goed afgewerkte wanden, radiator, nette laminaatvloer en bovenlicht. Een openslaande deur geeft toegang tot het kleine balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, witgoedaansluitingen en ligbad met douche.

Buiten:
U beschikt over twee balkons; een klein balkon met ochtendzon en een groter balkon waar u van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. Het grote balkon is voorzien van houten vloertegels en wordt overdekt door het bovengelegen balkon, zodat u er ook bij regenachtig weer lekker buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
- Driekamerappartement
- Twee balkons
- Ruime woonkamer met open keuken
- Fijne badkamer met ligbad
- Walk-in closet voor uw garderobe
- Dubbele beglazing in de woonkamer
- Gunstige ligging: in de nabije toekomst woont u midden in het park
- Eigen berging in de onderbouw
- Cv-installatie: Intergas Kompakt HRE, 2011
- Woonoppervlakte: 71 m2
- Externe berging: 3 m2
- Balkon/dakterras: 8 m2
- Bouwjaar: 1979


In a quiet and exceptionally green residential area within walking distance of the Gaasperplas, you will find this fine three-room apartment with large windows and wonderfully light rooms. The living room with open kitchen gives a spacious feeling and the bathroom, with a large bath, contributes to a luxurious living experience in this pleasant starter home. The entire apartment has a neat laminate floor and is well maintained, so that you can basically move in.
With two balconies there is always somewhere to find a sun and to top it off there is a very attractive prospect: in the near future the A9 will disappear underground and a park will be built above ground. This means that in addition to the small balcony, the large balcony will also be adjacent to the park, so that you live in the middle of the green.

The apartment is located in a neighborhood with a lot of nature, which will be expanded considerably in the coming years so that the location will only become more attractive. Nellestein is a pleasant neighborhood where people still wish each other good morning. In short: a pearl of peace and greenery a short distance from the city. Within walking distance you will find both the Gaasperpark and the Gaasperplas with a sailing association, windsurfing options, a swimming beach and a walking area for dogs. Childcare, schools, shops and public transport are also easily accessible. Moreover, the district is car-free, very exceptional in the Randstad. Gaasperplas metro station is a few minutes away so you can easily and without access to the city center. Via the highways A9 and N236 you can quickly drive to cities such as Hilversum, Utrecht, Leiden and Haarlem.

Characteristics
- Three-room apartment
- Two balconies
- Spacious living room with open kitchen
- Nice bathroom with bath
- Walk-in closet for your wardrobe
- Double glazing in the living room
- Convenient location: in the near future you will live in the middle of the park
- Own storage in the basement
- Central heating system: Intergas Kompakt HRE, 2011
- Living area: 71 m2
- External storage: 3 m2
- Balcony / roof terrace: 8 m2
- Year of construction: 1979

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 183 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
230 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, ligbad

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
A368
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 14/12/2026
Ligging
In woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leksmondhof 191 1108EW Amsterdam

Deel dit object