Vorige | Volgende

Leiboom 5 4731XG Oudenbosch

Vraagprijs € 729.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het gezellige Oudenbosch in een zeer rustige straat ligt deze prachtige, zeer ruime villa met een compleet woonprogramma op de begane grond, een dubbele garage en een verwarmd zwembad in de zeer ruime, fraaie, zuid-west georiënteerde tuin.

Oudenbosch is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. In het centrum zijn de winkels, supermarkten, cafés en restaurants en niet te vergeten de pittoreske haven en de fraaie Basiliek. Verder zijn er diverse basisscholen, een middelbare school, een zwembad, sportverenigingen en sportgelegenheden en is er een bus-, en treinstation. De A58 is binnen enkele minuten bereikbaar waardoor je binnen 25 minuten in Dordrecht bent, binnen 10 minuten in Roosendaal en binnen 20 minuten in Breda. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 35 autominuten.

De villa ligt in de jonge, populaire wijk Albano. De wijk zeker kindvriendelijk te noemen door de verschillende speel-, en groenvoorzieningen. De Leiboom is echter een doodlopende straat waardoor hier alleen bestemmingsverkeer komt. Kortom, rust maar met voorzieningen in de buurt!

De imposante woning is symmetrisch opgezet en heeft ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein. De entree maakt al indruk. Twee pilaren met beelden flankeren de voordeur. Hierachter een ruime ontvangsthal waarin de meterkast, de stalen wenteltrap naar de verdieping, het toilet en de matglazen deur naar de living. Wat meteen opvalt als u binnenkomt is de fraaie marmeren vloer die geheel voorzien is van vloerverwarming. In de hal is hierin een fraai mozaïek aangebracht.

Als u de living inkomt valt meteen de centrale gashaard met glazen schouw op, en het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Wat een ruimte! Wat een licht! Dit zicht wordt nog versterkt doordat er in de vloer vanaf de deur naar de living langs de haard tot aan de tuin een contrasterende band is aangebracht.

Eenmaal binnen is aan de rechter kant de luxe keuken met kookeiland die van alle gemakken is voorzien. Een combi oven met warmhoud lade, koelkast, vriezer, keukenboiler, vaatwasser en in het eiland de inductie kookplaat met daarboven de afzuigkap en eromheen barkrukken zodat men de kok onder het genot van een wijntje gezelschap kan houden. Aansluitend aan de keuken is het eetgedeelte van deze ruime woning, waar met gemak een flinke tafel in kan.

Tussen de keuken en de eetkamer is de deur naar de eerste, ruime garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Achter de garage is de ruime, lichte bijkeuken. Ook hier een tegelvloer. Verder is de bijkeuken voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Via de bijkeuken is er middels een deur toegang tot de tuin. Meteen naast de garage bevindt zich een tweede, nog ruimere garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Terug naar de living. Links na binnenkomst is er eerst een luxe zit waarvandaan televisie gekeken kan worden. Nog verder naar links het zitgedeelte voor een gezellig samenzijn met vrienden of familie. Aansluitend de zeer ruime slaapkamer voorzien van een forse kastenwand en een schuifpui waarmee er toegang is tot de heerlijke tuin. Aangrenzend aan de slaapkamer de luxe, volledig betegelde badkamer met marmeren vloer, groot hoekbad met jacuzzi functie, een aparte, luxe douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, een toilet en een radiator.

Terug in de living loopt u langs de gashaard de 2 treden lager gelegen, zeer lichte en ruime serre in. Ook hier weer bijzonder veel ruimte voor een indeling met zitjes, hoekjes, een tafel of wat u maar wilt. Vanuit de serre kan men op 3 plaatsen de tuin inlopen.

Ook aan de tuin is zeer veel zorg besteed, het is echt een plaatje! De speels ingedeelde, zeer ruime, fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidwesten heeft verschillende terrassen, een vijverpartij, gras, fraaie beplanting, een verwarmd buitenzwembad, een schuur en biedt zeker voldoende privacy.

Binnen gaat u via de ruime hal met de fraaie, stalen trap naar de eerste verdieping. Deze is, behalve in de tweede badkamer, volledig voorzien van een laminaat vloerbedekking. Bovenaan de trap komt u eerst op de zeer ruime overloop die aan de voor-, en achterkant flinke raampartijen heeft waardoor er ook hier weer veel licht en ruimte is. Ook hier weer de symmetrische opzet; aan weerszijden van de hal zijn 3 deuren. De voorste en achterste deuren geven toegang tot in totaal 4 zeer ruime slaapkamers, allemaal identiek qua afmeting. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De achterste 2 slaapkamers bieden bovendien toegang tot een bergruimte. In de voorste 2 slaapkamers is er een luik met vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder.

Links in het midden bevindt zich de tweede, ruime, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een bad met douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een radiator. Rechts in het midden een ruime berging waarin de CV ketel hangt.

In deze luxe villa is over alles nagedacht. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alles is tot in de puntjes verzorgd en bijgehouden. Door de gehele benedenverdieping is een Bose soundsysteem aangebracht die vanuit verschillende vertrekken d.m.v. een afstandsbediening te regelen is. Ook is de gehele benedenverdieping voorzien van inbouwspots welke ook te bedienen zijn met een afstandsbediening. De rustige ligging, de luxe keuken, de prachtige vloer, de lichte serre, de 4 ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping én de fantastische tuin met verwarmd buitenzwembad maken dit een topwoning! De ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloop bestendig. Omdat er 2 zeer ruime garages zijn zou de inpandige garage ook omgebouwd kunnen worden tot kantoor waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan. Dus, bent u op zoek naar rust, ruimte en luxe? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.261 m³
Perceeloppervlakte
1.104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
whirlpool, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Halderberge
Sectie
B
Perceel
4547
Oppervlakte
1104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 25 x 34 m
Oppervlakte
850 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leiboom 5 4731XG Oudenbosch

Deel dit object