Leeuwenburg 15 2994EG Barendrecht

Omschrijving

Sfeervol, uitgebouwde hoekwoning met extra zijkamer en eigen parkeerplaats in de populaire woonwijk “Vrijenburg”. Deze bijzonder ruime woning beschikt o.a. over een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken met kookeiland en aangrenzende zijkamer/eetkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellig dakterras. Op de 2e verdieping er zijn nog 2 ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is deze moderne woning voorzien van 11 zonnepanelen, waterontharder, een ruime houten berging en fietsstalling. De woonwijk “Vrijenburg” ligt nabij diverse openbare voorzieningen zoals o.a. scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een tramhalte op 5 minuten loopafstand.
Kortom: Een zeer complete en riante woning op een schitterend locatie.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin voorzien van een buitenkraan en een fietsstalling. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant van de woning.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, bergkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast en een gesloten gashaard. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven en een vaatwasser. De kookeiland beschikt over 5 pits gaskookplaat, inclusief vis brander, RVS afzuigkap en veel kastruimte. De keuken is verder voorzien van een dubbele porseleinen spoelbak, close in boiler, apotheekkast en carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

De zijkamer/eetkamer (ca.13 m2) is voorzien van laminaatvloer en grote raampartij.

De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van bestrating, achterom, buitenkraan, stopcontacten, verlichting, elektrisch zonnescherm en een ruime houten berging.

De berging (ca. 8 m2) is voorzien van elektra.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en handmatig rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en handmatig rolluik.
Middels een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras (ca. 12 m2)
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en handmatig rolluik.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Slaapkamer 4 (ca. 21 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.

Toiletruimte/wasruimte (ca. 4 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2018), een duoblok, een wasbak, wasmachine– en droger aansluiting en de omvormer voor
de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:

- Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer;
- Aangebouwde zijkamer/eetkamer;
- 11 zonnepanelen bouwjaar 2013;
- Eigen parkeergelegenheid aan de zijkant;
- De woning is voorzien van een waterontharder bouwjaar 2015;
- C.V. ketel Intergas bouwjaar 2018;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Ruime dakterras op de 1e verdieping;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN