Leeuwenburg 141 2994EJ Barendrecht

Omschrijving

Mooi, ruim 5 kamer herenhuis met een uitgebouwde woonkamer en een fraaie achtertuin.
Deze aantrekkelijke woning is verder onder meer voorzien van een ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer; een moderne keuken met inbouwapparatuur en een keurige toiletruimte op de begane grond. De begane grond is afgewerkt met een prachtige houtenvloer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine en een hangcloset. Verder zijn er een slaapkamer en een grote open ruimte op de 2e verdieping. Hier kunnen nog 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram), scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels, restaurants, uitvalswegen en een recreatiegebied.

Indeling met indicatieve maten;

Begane grond:
Entree; ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en een geheel betegelde moderne toiletruimte met duoblok en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Ruime lichte, uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) met trapkast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Open keuken (ca. 9 m²) met een moderne keukenblok in een L opstelling onder meer voorzien van een koelkast, vriezer, keramische kookplaat rvs afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en een anderhalve spoelbak. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donker keukenblad.

De begane grond is afgewerkt met een prachtige Afzelia houten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Tuin:
Mooie achtertuin (ca. 50 m²) gelegen op het zuidoosten met een achterom, sierbestrating, buitenkraan en een houten berging (ca. 8 m²) met elektra en verlichting.

De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, houten vlonders en een buitenkraan.

1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchecabine, een radiator, hangcloset en een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, tapijt, stucwerk en behang wanden en een spuitwerk plafond.

2e verdieping:
Open ruimte voorzien van een keukenblok met spoelbak en kraan, aansluiting wasmachine, opstelling cv hr combiketel (Remeha/2017) en de mechanische ventilatie unit. Het is eenvoudig hier een 5e en/of 6e slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van 2 dakramen.

De 2e verdieping is afgewerkt met zeil op de vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Bijzonderheden:
- Royale woning gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Vrijenburg.
- Achterzijde van de woning op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Isolerende beglazing in houten kozijnen.
- Op de 2e verdieping zijn er 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen.
Makelaar: Jan-Jaap de Vin.