Vorige | Volgende

Le Tourmalet 5 1060NX Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Rustig wonen n een ruime, zonnige tuin in Amsterdam? Het kan!
Deze comfortabele tussenwoning ligt in een rustige woonwijk en heeft een verrassend grote tuin op het zuiden, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het goed onderhouden huis is ideaal voor een levendig gezin met een tuingerichte woonkamer, een goed uitgeruste keuken, een badkamer met whirlpool bad en drie fijne slaapkamers welk eventueel uit te breiden zijn naar 5 d.m.v. een dakopbouw waarvoor al een vergunning is verleend door de gemeente amsterdam aan de huidige bewoner. De afgegeven vergunning kunt u inzien indien gewenst. De recent opnieuw aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor veel buitenruimte. Op warme zomerdagen zit u heerlijk op de overkapte veranda en uw kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het gazon van kunstgras. Komt u snel eens langs?
De gezinswoning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Aker. De buurt kenmerkt zich door de rust, het vele groen en de diverse pleintjes waar kinderen veilig kunnen buiten spelen. In de nabije omgeving heeft u veel wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen enkele minuten bent u op de dijk langs de Ringvaart en met de fiets rijdt u zo naar het Vondelpark of het Amsterdamse Bos. U heeft alle wenselijke voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentra, scholen, huisartsen en een apotheek. Tram 1 gaat rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 bent u snel op Schiphol of in Hoofddorp, Haarlem en Amstelveen. De woning is dan ook zeer geschikt voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur met afdak komt u in de hal. Hier vindt u een betegelde toiletruimte met fonteintje in meubel, de gestoffeerde trap naar boven en de meterkast. In de woonkamer met handige trapkast heeft u plaats voor een ruime, tuingerichte zithoek en kunt u een gezellige eettafel neerzetten bij de open keuken. Een schuifpui met op maat gemaakte hor geeft toegang tot de tuin. De keuken aan de voorzijde van de woning is in U-vorm opgesteld en biedt veel werk- en opbergruimte. U kookt op een gaskookplaat met vijf pitten (ATAG) en beschikt verder over een afzuigkap (ATAG), combioven (Whirlpool), nieuwe vaatwasser (Whirlpool, dec. 2019) en grote koelkast (Samsung). Door het grote raam heeft u vrij uitzicht op uw voortuin en de rustige straat. Op de begane grond ligt een nette, lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop vindt u een inpandige kast, waarin de cv-opstelling (Intergas CW5, 2017) en de wasmachine-aansluiting keurig zijn weggewerkt. U heeft er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim en licht dankzij de grote kunststof ramen met uitneembare hor en rolluik. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking. In de badkamer kunt u op een vrije dag ontspannen in het whirlpool ligbad. De volledig betegelde badkamer is verder uitgerust met een enkele wastafel in meubel, een designradiator en een zwevend toilet. In het plafond zijn spots genstalleerd. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

Buiten:
De heerlijke achtertuin op het zuiden is opnieuw aangelegd in 2016. Aan de woning is een grote overkapte veranda met wastafel van maar liefst 19 m. De aluminium overkapping met dimbare spotjes is in juni 2019 aangebracht. U kunt hier eindeloos ontspannen met vrienden en familie terwijl uw kinderen op het gazon van zacht kunstgras spelen. In het open deel van de diepe tuin kunt u de hele dag door van de zon genieten. De in 2016 geschilderde schutting zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin is een houten berging, die ideaal is om uw fietsen in te stallen. Via de achterom fietst u zo weg.
Ook de voortuin is in 2016 opnieuw aangelegd. Deze is vrijwel volledig betegeld en voorzien van gezellige groenbegroeiing. De voortuin is van de straat afgescheiden door een hek.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden tussenwoning
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Grote open keuken
- Drie slaapkamers
- Badkamer met whirlpool ligbad
- Dubbel glas en kunststof kozijnen
- Alle muren gestuct met spachtelputz in 2010
- Vrij uitzicht naar voren en achteren toe
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
- Gratis parkeren voor de deur
- Rustig gelegen met alle voorzieningen bij de hand
- Onherroepelijke vergunning voor tweede verdieping afgegeven
- Uitbreiden tot 118 m woonoppervlakte mogelijk met opbouw tweede verdieping
- De vergunning en tekeningen voor opbouw liggen bij de makelaar
- Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019 met kortingsregeling
- Vraag naar de details over mogelijkheden m.b.t. erfpacht in 2020
- Woonoppervlakte: 86 m
- Externe berging: 7 m
- Veranda: 19 m
- Bouwjaar: 1997

Living quietly and a spacious, sunny garden in Amsterdam? It's possible! This comfortable townhouse is located in a quiet residential area and has a surprisingly large south-facing garden, where you can enjoy the sun all day long. The well-maintained house is ideal for a lively family with a garden-oriented living room, a well-equipped kitchen, a bathroom with whirlpool bath and three nice bedrooms. The recently redesigned front and back gardens provide plenty of outdoor space. On warm summer days you can sit comfortably on the covered veranda and your children can play to their heart's content on the lawn made of artificial grass. Will you visit soon?

Particularities
- Well maintained terraced house
- Garden-oriented living room with sliding doors
- Large open kitchen
- Three bedrooms
- Bathroom with whirlpool bath
- Double glazing and plastic frames
- All walls plastered with spachtelputz in 2010
- Unobstructed view to the front and rear
- Beautifully landscaped south-facing backyard
- Free parking in front of the door
- Quiet location with all amenities at hand
- Irrevocable second floor permit issued
- Extension to 118 m living space possible with superstructure second floor
- The permit and construction drawings are with the broker
- Perpetual leasehold applied for in 2019 with a discount scheme
- Ask for the details about leasehold opportunities in 2020
- Living area: 86 m
- External storage: 7 m
- Veranda: 19 m
- Year of construction: 1997



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
287 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, toilet, ligbad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Perceel
2825
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 30/07/2046

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.40 x 10.30 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Le Tourmalet 5 1060NX Amsterdam

Deel dit object