Komatistraat 9 3312CB DORDRECHT

Omschrijving

Tussenwoning in de rustige sfeervolle wijk ‘Het Reeland’. Deze woning staat in een prettige straat waar u een goed contact heeft met uw buren. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolder. Van deze zolderruimte kan een vierde slaapkamer gemaakt worden. Een lichte serre, groene achtertuin met vijver en badkamer - zowel boven als beneden - vergroten het potentieel van deze woning.

Omgeving:
Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en niet te vergeten de historische binnenstad.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning en heeft u zin uw handen uit de mouwen te steken om van deze woning uw droomhuis te maken? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.


Indeling
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal. Hier vindt u de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, serre, toilet en een badkamer.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met bad.

Woonkamer:
De ruime woonkamer biedt toegang tot de keuken en de serre. In de koude maanden is het heerlijk toeven bij de openhaard in het midden van de ruimte. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de eerste etage.
De vloeren zijn voorzien van hout met daaronder een cementvloer. Op de muren zijn schrootjes en grof stucwerk aangebracht.

Keuken:
De complete keuken in L-vorm heeft boven- en onderkasten en is voorzien van lades. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, gasfornuis en koel-/vriescombinatie en is uitgevoerd in lichte kleuren.

Serre:
Vanuit de serre verschaft een schuifpui u toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, hangend toilet, designradiator, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger.


Tweede verdieping
De zolder kan door het plaatsen van een dakkapel gebruikt worden als vierde slaapkamer.
Hier bevindt zich de Nefit CV-ketel.


Tuin
Aan de zijkant van de woning kunt u de tuin betreden. Tevens is deze bereikbaar via de serre. In de tuin vindt u veel groen en een grote vijver. Het filter van de vijver is verwerkt in de schuur.

Bijzonderheden
- Woning is gebouwd op staal;
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Kunststof kozijnen in de woonkamer, elektrisch zonnescherm;
- Aluminium kozijn in de serre;
- Openhaard voorzien van nieuwe kachelpijp;
- Buitenkraan aan de zijkant van de woning;
- Dak voorzien van nieuwe pannen en goten.

Technische installaties
- Meterkast met slimme meter voor gas en elektra, 12 groepen en aardlekschakelaars;
- CV-installatie, jaarlijks onderhouden.

Afmetingen
Woonkamer: 3.93 m. x 5,22 m.
Keuken: 2.76 m. x 5.64 m.
Serre: 2.16 m. x 2.76 m.
Slaapkamer 1: 3.25 m. / 3.82 m.
Badkamer: 1.96 m. x 1.97 m.
Slaapkamer 2: 1.97 m. x 3.30 m.
Slaapkamer 3: 2.45 m. x 3.86 m.
Zolder: 2.95 m. x 9.04 m.
Schuur: 2.92 m. x 5.56 m.