Vorige | Volgende

Klein Tilburg 3 5032PA Tilburg

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

I.V.M. ONTWIKKELINGEN RONDOM HET CORONAVIRUS COVID-19 WORDEN BEZICHTIGINGEN GEFASEERD INGEPLAND TOT EEN VERANTWOORD MAXIMUM.
WIJ HOPEN OP BEGRIP HIERVOOR.

DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ ZOEKEN ONDERNEMENDE MENSEN VOOR UNIEK OBJECT!
BEL VRIJBLIJVEND VOOR MEER INFORMATIE.

LANDELIJK WONEN EN GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN, DAN IS DIT DE KANS OM UW DROOM TE REALISEREN.
TEVENS IS DIT OBJECT UITERMATE GESCHIKT VOOR MANTELZORG EN ALS ZORGBOERDERIJ!

KOM & KIJK EN LAAT U VERRASSEN DOOR DIT OBJECT!

Op een fraai perceel en landelijk gelegen deze ruime vrijstaande (bedrijf) woonboerderij met inpandige studio, royale paardenhal, open kaploods en rijbaan.
Deze in ca.1956 degelijk gebouwde woonboerderij is in 2002 volledig gerenoveerd en voorzien van een stroom 'terug win systeem' met 36 zonnepanelen.
Deze woning bevindt zich op een royaal perceel van ca. 7220 m▓.

Dit object is uitermate geschikt voor natuur & paardenliefhebbers en biedt vele mogelijkheden voor diverse (zakelijke) doeleinden, als zorgboerderij en mantelzorg!

Het object is gelegen in een landelijke omgeving in de nabijheid van de gemeente Tilburg en Gilze-Rijen.
Vanuit deze woning kunt u diverse paard, fiets- en wandeltochten maken en voor de golfliefhebbers is er in de directe omgeving een 27 holes golfclub.
Op korte rijafstand treft u de gezelligheid van het Tilburgse stadscentrum en door zijn centrale ligging bereikt u middels de diverse inval- en autosnelwegen de steden Breda, Eindhoven en het Belgische Antwerpen.
Tevens bevindt zich op korte afstand winkels en treinstations in Gilze-Rijen en "de Reeshof" in Tilburg.
Kortom, een ideale locatie om te wonen en te genieten van een landelijke omgeving.

Indeling begane grond woonboerderij:
Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (12 groepen met aardlek incl. 3 x 320 v. krachtgroepen voor de paardenstal) en een slaap-werkkamer.

Vanuit de entree/hal betreedt u in de eetkamer die centraal gelegen in de woning en heeft een sfeervolle laminaatvloer, een sierhaard, toegang tot de kelder en provisiekast.

De kelder is op stahoogte en bezit een tegelvloer.

Naast de eetkamer bevindt zich de woonkamer.
Deze woonkamer heeft eveneens een laminaatvloer, houthaard en diverse raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is.

Aansluitend aan de eetkamer komt u in de royale keuken die ook is voorzien van een laminaatvloer, diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, r.v.s. spoelbak, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
Als extra opbergruimte zijn er nog twee losstaande keukenkasten.

In de ruime bijkeuken is er een wasmachineaansluiting, ruime douchekamer met toilet en vaste stortbak met koud water.
De vloer is v.v. een tegelvloer, de wanden in de bijkeuken en douchekamer zijn halfhoog betegeld.

Vanuit de bijkeuken bereikt u via de hoofdingang het overdekte terras waar u geniet van een groen uitzicht.
Het overdekt terras biedt tevens de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden*.

Inpandige multifunctionele ruimte:
De inpandige multifunctionele ruimte is te bereiken via de bijkeuken en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Het bestaat uit twee ruimtes met laminaat als vloerafwerking.
Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden om hier diverse invulling aan te geven zoals kantoorruimte, atelier, praktijkruimte of voor mantelzorg.
Ideaal voor een aan "huis gebonden beroepen" ondernemers, maar ook voor de ondernemer die thuis (zakelijk) actief wil zijn zal deze ruimtes zeker waarderen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping met drie slaapkamers (11 m▓, 7 m▓ & 10 m▓), een separaat toilet en de royale badkamer.
Elke slaapkamer is in het bezit van een vaste kast.
De badkamer is uitgerust met een authentieke wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine, de vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Zolder:
De zolder is te bereiken via de vlizotrap.
Op deze zolder bevindt zich de cv ketel (Bj. 2013), is over de volle breedte van de woning en biedt veel bergruimte.

Paardenhal:
Deze paardenhal heeft een afmeting van ca.14 mtr x 21,50 mtr en aan de voor- en achterzijde in/uitgangen die ruim genoeg zijn om met een voertuig (b.v. tractor) de hal binnen te rijden.
In de paardenhal bevinden zich de boxen en een zolder geschikt voor o.a. opslag van hooi.

Buiten rijbaan:
Aan de linker voorzijde van dit object bevindt zich de rijbaan met een afmeting van 40 mtr x 20 mtr die rondom is voorzien van een afrastering met aan de linker en rechterzijde vier lichtmasten die voor een goede maar ook prettige verlichting zorgen tijdens de donkere avonden.
Kortom, u kunt hier het gehele jaar door paardrijden!

Open kaploods:
Aan de achterzijde van dit object bevindt zich de open kaploods.
De loods heeft een afmeting van 36 mtr x 13 mtr, is aan de voorzijde is volledig open en op het dak liggen 36 zonnepanelen (Bj. 2016).
In de open kaploods is tevens en kleinere overdekte rij / longeer baan.
Voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag biedt deze loods vele mogelijkheden.
Ook ideaal om uw koets, paardentrailer of paardentruck te stallen.

Inrit & parkeerplaatsen:
Aan de linker en rechterzijde van de woning bevinden zich de inritten met parkeerplaatsen die plaats bieden aan diverse auto's.
Deze ruime inritten zijn ook toegankelijk voor auto's met paardentrailer en vrachtwagens.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de inrit die toegang biedt aan de paardenhal.

Algemeen:
- Uitermate geschikt voor natuur & paardenliefhebbers en ondernemende mensen.
- Biedt veel mogelijkheden voor "aan huis gebonden" beroepen*
- Goed onderhouden object.
- Spouwmuren woning met achterbouw zijn ge´soleerd.
- 36 Zonnepanelen (Bj 2016, ter overname).
- Inpandig studio, ook in te richten als werk/hobbyruimte of mantelzorg.
- Grote paardenhal en buiten faciliteiten.
- Mogelijkheden voor uitbouw van woning*.
- Groot perceel in natuurlijke omgeving.
- Nabij gelegen van treinstations en winkelcentrum.
- Een unieke locatie!
- Het betreft een bedrijfswoning*.
- Bestemming is 'agrarisch'.
- Glasvezel aanwezig!
- Overdrachtsbelasting deel 2% en 6%!

Aanvaardingstermijn in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging bel of e-mail naar Toon Coppens.

Is dit niet de woning die u zoekt, dan kan ik voor u op zoek gaan naar uw droomhuis.
Deze mogelijkheden wil ik graag met u bespreken, bij uw thuis of gewoon bij ons op kantoor!

Bent u momenteel zelf eigenaar van een woning dan kan ik voor u een gratis vrijblijvende waardebepaling doen en u tevens inzicht geven in de verkoopmogelijkheden van uw woning.

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!

* informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente Tilburg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
301 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
7.220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
TILBURG
Sectie
AG
Perceel
517
Oppervlakte
7220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 12 x 20 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klein Tilburg 3 5032PA Tilburg

Deel dit object