Vorige | Volgende

Kerkstraat 6 1687AR Wognum

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande woning in het centrum van Wognum

Midden in de dorpskern van het gezellige dorp Wognum, op loopafstand van winkelcentrum De Boogerd, met alle voorzieningen binnen handbereik, komt deze fantastische, vrijstaande woning in de verkoop! Gelegen op een ruim perceel van 470 mē met maar liefst 193 mē woonoppervlak vindt u hier zowel binnen als buiten een zee van ruimte. Op de begane grond heeft de woning een zitkamer, woonkamer, woonkeuken, badkamer en slaapkamer. Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een zeer ruime zolder, waar u, mocht de ruimte niet groot genoeg zijn, de mogelijkheid heeft nog meer kamers te realiseren.

Een rondleiding:
De fraai aangelegde voortuin biedt ruimte om te parkeren. Langs de woning loopt het pad naar de garage.
Via de voordeur komen we de zeer riante entree binnen met originele plavuizenvloer. De houten trap leidt u naar de eerste verdieping. De met hout beklede wanden geven het geheel een klassiek uiterlijk. Naast de hal komt u in de voorkamer. Hier heeft u zicht op de straat. Het verhoogde deel (waaronder zich de kelder bevindt) geeft plek voor bijvoorbeeld een heerlijk leeshoekje. De ruimte is voorzien van een geschilderde houten vloer en een deel van de wanden is eveneens met hout bekleed. De zeer riante leefruimte achter de voorkamer heeft een plavuizenvloer. In beide ruimten geeft het balkenplafond een authentieke uitstraling. In de woonkamer is recent een pelletkachel geplaatst, wat een heerlijke, constante warmte geeft. De kamer kijkt uit over de zij- en achtertuin. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de kelderruimte.
Direct naast de woonkamer vindt u de woonkeuken in landelijke stijl. Het rechte keukenblok heeft een terrazoblad. De wanden van de keuken zijn voorzien van kraaldelen. U heeft hier voldoende ruimte om een (tweede) eettafel te plaatsen.
Achter de keuken ligt de bijkeuken/achterentree met toegang tot badkamer en separaat toilet. Beide zijn betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van mechanische afzuiging.
Aan de tuinzijde, achter de woonkamer, ligt de riante slaapkamer. De kamer is voorzien van nette laminaatvloer en vaste kast. Uitkijkend over de tuin ervaart u hier de rust van het dorp.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich vier ruime kamers, allen voorzien van nette laminaatvloer, een badkamer en een ruime berging. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van bergkast, waar zich ook de cv-ketel in bevindt. De kamer aan de zijkant heeft een vaste kast, welke voorzien is van schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waar de dakbedekking recent van is vervangen. In de knieschotten vindt u praktische bergruimte. Een eerdere bewoner, die fotograferen als hobby had, heeft op deze verdieping zijn doka aangelegd. Deze ruimte zou zeer geschikt zijn om de wasmachine- en drogeraansluiting in aan te brengen (afvoer en water zijn al aanwezig). Deze staan nu opgesteld in de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel en toilet, maar hier kan op eenvoudige wijze een douche en/of bad gerealiseerd worden.

De zolder met stahoogte is toegankelijk via een vlizotrap. Hier vindt u nog eens een zee van ruimte met legio mogelijkheden.

Tuin
De tuin is gelegen rondom gelegen, met rechtsachter een fijn terras. Links van de woning is een grasveld aangelegd en staat fraaie beplanting. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken/achterentree, vanuit de slaapkamer en via het oprijpad. De ruime garage is voorzien van elektrische sectionaaldeur en werkbank. Links in de tuin staat nog een tuinhuisje.

Kortom, een fijne, ruime, karakteristieke woning op een unieke locatie. Deze woning moet u in het echt ervaren! Ik nodig u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930;
- Bitumineuze dakbedekking op alle platte daken recent vervangen;
- Buitenschilderwerk voor en rechts: 2016, achter en links: 2019;
- Pelletkachel geplaatst in 2019;
- Gelijkvloers wonen;
- Mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis;
- Vijf slaapkamers;
- Nefit cv-ketel uit 2003;
- In 2019 is de kapconstructie behandeld tegen houtworm;
- Gelegen in de dorpskern van Wognum, op loopafstand van het winkelcentrum;
- 193 m2 woonoppervlak, ca. 660 m3 inhoud, 474 m2 perceeloppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
474 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
pelletkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wognum
Sectie
B
Perceel
3129
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wognum
Sectie
B
Perceel
3126
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object