Vorige | Volgende

Kerkstraat 4 1687AR Wognum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaande starterswoning in het centrum van Wognum

Let op: dit betreft een bieden-vanaf-prijs van 245.000,- k.k.

Midden in de dorpskern van het gezellige dorp Wognum, op loopafstand van winkelcentrum De Boogerd, met alle voorzieningen binnen handbereik, komt deze leuke, vrijstaande woning in de verkoop! Vanuit de woonkamer en tuin kijk je uit op de boomgaard en de schaapjes. De woning heeft drie nette slaapkamers, een ruime badkamer op de verdieping en een mooi dakterras met uitzicht op de kerktoren, waar u heerlijk de ochtendzon heeft. s Middags geniet u in de voortuin van het zonnetje en de reuring die het dorp u brengt. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Een rondleiding:
De nette voortuin, grotendeels bestraat en afgescheiden met sierhek van het trottoir, leidt ons naar de voordeur, gelegen aan de zijkant van het huis. Vanuit de entreehal hebben we toegang tot de bijkeuken, de wasmachineruimte en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. Aan de voorzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de voortuin. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De houtkachel (voorheen open haard) geeft veel gezelligheid op winterse avonden.
Achterin is de keuken geplaatst in hoekopstelling. De keuken, uit 2010, is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 6-pits gasfornuis met afzuigkap. De kraaldelen op de wand geven de keuken een klassieke uitstraling. Ter plaatse van de keuken is de vloer voorzien van plavuizen.
De hal, waar zich ook de entree bevindt, heeft een aparte ruimte voor opslag en de wasmachine. De huidige eigenaar heeft hier een vriezer geplaatst. Vanuit de hal bereiken we de bijkeuken. Deze is voorzien van witte plavuizenvloer en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Op dit moment wordt deze gebruikt als fitnessruimte, in het verleden is hier een praktijk gevestigd geweest. In deze ruimte bevindt zich ook de toiletruimte. Achter het toilet is een extra bergruimte, geschikt voor gereedschap en fietsen e.d.. Hier hangt de Atag cv-ketel uit 2010.

De open trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. De raampartij boven de trap geeft extra licht in de woonkamer en op de overloop. Op de verdieping vinden we drie nette slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim. Vanaf hier heeft u toegang tot het dakterras, waar u in de ochtend van de zon kan genieten, tot halverwege de middag. U kijkt hier prachtig uit op de kerktoren.
Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. De ene is nu in gebruik als werkkamer, in de andere is een luxe vaste kast gebouwd en deze wordt als logeerkamer gebruikt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer in lichtgrijze kleurstelling.
De badkamer is circa 10 jaar oud en voorzien van luxe douchecabine met streams. Hier vindt u ook het tweede toilet en een strakke wastafel.

Boven de slaapverdieping bevindt zich nog een ruime wegzetzolder over de hele diepte van het pand.

Kortom, een leuke starterswoning op een unieke locatie. De woning is verrassend, dat moet u in het echt ervaren! Ik nodig u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1922;
- Bitumineuze dakbedekking op het dakterras in 2011 vervangen;
- Atag cv-ketel uit 2010;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Drie slaapkamers;
- Dakterras op het oosten, voortuin op het westen;
- Gelegen in de dorpskern van Wognum, op loopafstand van het winkelcentrum;
- 120 m2 woonoppervlak, 401 m3 inhoud, 115 m2 perceeloppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wognum
Sectie
B
Perceel
1377
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, west, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkstraat 4 1687AR Wognum

Deel dit object