Vorige | Volgende

Kamille 13 6081CE Haelen

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

LEVENSLOOPBESTENDIG - VERRASSEND RUIM - 2 BADKAMERS - 4 SLAAPKAMERS - MOOIE TUIN

Omschrijving
Laat je verrassen door deze ruime, levensloop bestendige, geschakelde 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving.
Deze charmante en ruime woning, die in de loop der jaren is uitgebouwd en gemoderniseerd, bevindt zich in een prima staat van onderhoud en beschikt over een ruime living met open keuken, inpandige berging voor o.a. de witgoedaansluitingen, 4 volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle tuin met een overkapping, zwemvijver, loungehoek en een buitenberging.

Omgeving en voorzieningen
Haelen beschikt over een uitstekend voorzieningsniveau bestaande uit o.a. een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, basisschool, kinderdagverblijven en twee supermarkten.
Openbaar vervoer ligt op korte afstand (bushalte) van de woning. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, de bosrijke natuur of op de A2 / A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
Verzorgde voortuin met oprit.
U komt binnen in de ruime hal alwaar zich de meterkast, het toilet, de opgang naar de 1e verdieping alsmede de toegang tot de ruime living met open keuken, bevindt.
Achter de nette keuken, die voorzien is van een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkast treft u de in 2019 gerealiseerde slaapkamer met badkamer (wastafelmeubel & inloopdouche) aan.
In het verlengde van de slaapkamer ligt de inpandige berging waar de aansluitingen van het witgoed alsmede de Radson MaxiCon HR ketel (2000) zich bevinden.
Via de, op de tuin gerichte, woonkamer alsook de slaapkamer krijgt u toegang tot de, geheel omsloten tuin. De overkapping zorgt ervoor dat u zowel in het voor- en het najaar optimaal kunt genieten

1e Verdieping
Op de ruime overloop treft u 3 volwaardige slaapkamers en de keurige ruime badkamer aan.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel en 2e toilet.

Tuin
De sfeervolle en keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze verzorgde, geheel omsloten tuin, met zwemvijver (2014),
loungehoek en tweede berging zijn bereikbaar via de slaapkamer alsmede de op de tuin gerichte living.
De aluminium overkapping, die geheel af te sluiten is, maakt het woongenot van deze woning in alle jaargetijden compleet.

Resumerend
• Verrassend ruime, levensloop bestendige 2-onder-1 kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• L-vormige woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur (2001)
• 4 ruime, volwaardige slaapkamers
• 2 badkamers (2001 & 2019) alsmede 2 toiletten (begane grond & 1e verdieping)
• Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2009)
• Nagenoeg in zijn geheel voorzien van rolluiken
• Mechanische ventilatie (2011)
• Nieuwe meterkast (2015)
• Gasleidingen & riolering buiten vernieuwd / aangepast (2018)
• Woning beschikt over dak- en gevelisolatie (2001) ? energielabel C
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping (2001 & 2014), zwemvijver (2014), extra berging en loungehoek (2014)
• Oprit met eigen parkeerplaats
________________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!

• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
T: 0475-33 00 75
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
509 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
zwembad, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Radson MaxiCom HR Ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
3317
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kamille 13 6081CE Haelen

Deel dit object