Vorige | Volgende

Kaaistraat 66 4711HS St. Willebrord

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Klik hier op VIRTUAL TOUR en loop op je gemak door heel de woning.

Heerlijk rustig wonen met de mogelijkheid voor uw bedrijf aan huis. Deze unieke vrijstaande, nagenoeg onderhoudsvrije, woning op een perceel van ruim 2.000 m≤ tuin biedt u een grote verscheidenheid aan mogelijkheden.

Algemeen
De woning is gelegen aan de rand van het dorp, aan een weg die 2 autominuten van de A58 ligt en een goede verbinding verschaft naar de rest van Nederland en BelgiŽ. De woning heeft een prima afwerkingsniveau. De bijgebouwen zijn ruim opgezet en bieden u naast autostalling voor meerdere autoís ruimte voor een bedrijf aan huis, de voorzieningen zijn reeds aangebracht. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 3200 KWh per jaar. Op het dak van de garage aan de rechterzijde van de woning is het mogelijk om meerdere zonnepanelen te plaatsen.

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur heeft u toegang tot de woonkamer, woonkeuken, voorraadkast en trapopgang. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en is voorzien van sfeervolle kalkstenen schouwpartij met eigen luchttoevoer. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is bedekt met karakteristieke Franse Bourgondische dallen. In het stucwerkplafond zijn inbouwspots verwerkt welke met een afstandsbediening te dimmer zijn. De muren zijn afgewerkt met behang.

De landelijke woonkeuken is ruim van opzet en eveneens hoogwaardig afgewerkt. De kasten zijn v.v. massieve paneeldeuren, het werkblad is van Belgisch natuursteen. De keuken is v.v. een verzonken en verlaagde wasbak, vaatwasser, inbouwkoelkast, Boretti fornuis en afzuigkap in de vorm van een schouw. Het fornuis is v.v. 1 hete lucht oven, 1 grill spit oven, 4 gaspitten en 1 frytop. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en van daaruit de eerste badkamer en achterdeur naar de tuin.

De volledig betegelde badkamer is van alle luxe voorzien met een ligbad, ruime inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafelmeubel en voorzien van designradiator. Er is een raam in de badkamer aanwezig wat zorgt voor de nodige ventilatie.

1e verdieping
De royale overloop biedt toegang aan 4 ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een verhuisraam. De slaapkamers hebben een neutrale wandafwerking. Op deze verdieping is tevens de tweede badkamer. Deze badkamer is v.v. granieten vloer, ruime douche, 2e hangtoilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u deze zolderverdieping. Met de constructiebalken zichtbaar is deze ruimte sfeervol te gebruiken en naar eigen smaak in te richten. Het is mogelijk om hier een extra zolderraam of dakkapel te plaatsen. Er is ook een internetaansluiting aanwezig. Er bevindt zich een aparte opslagruimte.

Bijgebouwen
Direct aan de woning bevindt zich een fraaie bijkeuken/wasruimte (9 m≤) voor witgoed- en ketelopstelling v.v. stort-wasbak met warm en koud water. De CV ketel is van het jaar 2014 en krijgt jaarlijks een onderhoudsbeurt. Aansluitend een grote multifunctionele ruimte welke mogelijkheden biedt tot een thuiskantoor, mantelzorgwoning of ook anderszins in te richten naar eigen wens (50 m≤). In deze ruimte zijn reeds voorzieningen getroffen welke een bedrijf aan huis mogelijk maken. Denkt u daarbij aan patchpunten, stopcontacten middels kabelgoten, aansluiting op het riool, stortwasbak met warm en koud water, radiator en geÔsoleerd plafond.
De eerste garage bevindt zich inpandig in de multifunctionele ruimte en is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare roldeur, de ramen zijn voorzien van rolluiken en dubbele beglazing. Aan de tuinzijde van dit gebouw is een veranda bevestigd waar zich de jacuzzi bevindt. De jacuzzi is aangesloten op een aparte groep in de meterkast en er is een extra afvoer aan de achter zijde van de jacuzzi. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede garage met vide en elektrische, -op afstand bedienbare-, roldeur, aan de zij- en achterkant van het gebouw een loopdeur. Ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de zijkant van deze garage is een sfeervolle veranda v.v. een buitenkeuken. Een zijkant is dichtgemaakt met kwalitatief hoogwaardig transparant en windbestendig zeil. U kunt hier in alle privacy van uw tuin genieten.

Tuin
De eyecatcher van dit perceel is toch wel deze fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en een keur aan beplanting. Het meest opvallende van deze tuin is de vijverpartij. Met 195 m≥ en 20m in doorsnede is dit zeker een grote vijver te noemen! Het diepste punt wordt gemeten op 1.70m en de vijver is voorzien van een grote vijverpomp en men kan via een houten brug de vijver oversteken. De vijver biedt alle seizoenen een fraai tafereel . Momenteel bevinden zich goudwindes, voorns en een roodwangschildpad in dit water. Door de grootte van deze vijver vergt deze weinig onderhoud. Er zijn 3 grote terrassen aangelegd.

Binnen wonen, buiten(gewoon) genieten
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
2.073 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rucphen
Sectie
D
Perceel
8980
Oppervlakte
1922 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rucphen
Sectie
D
Perceel
7244
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kaaistraat 66 4711HS St. Willebrord

Deel dit object