Vorige | Volgende

Kaagweg 96 1693GE Wervershoof

Vraagprijs € 240.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning gelegen in een rustig hofje

We starten de verkoop met een Kom en Kijk op vrijdag 9 en zaterdag 10 oktober a.s.. Alle afspraken worden individueel ingepland. Maak snel een afspraak, dan bent u gegarandeerd van een plek!!

Ruime hoekwoning in het altijd mooie Wervershoof. De woning is in 2005 aan de zijkant en achterkant uitgebouwd, wat zeer veel leefruimte geeft. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een moderne badkamer, op zolder nog een riante slaapkamer, dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een tuin op het zuidzuidoosten. In de nabije omgeving zijn diverse speeltuinen te vinden, allen via de stoep te bereiken. Een ideale woning voor een (toekomstig) gezin dus!

Een rondleiding:
Vanaf de ruime voortuin komen we de entreehal binnen. Hier hebben we toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De entreehal is, net als het toilet, in 2011 gerenoveerd en voorzien van een nette plavuizenvloer.
De gehele woonkamer is voorzien van een Amerikaans eiken vloer. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd. Hier heeft u, dankzij het extra raam in de zijgevel, heerlijk veel licht.
De begane grond is in 2005 uitgebouwd naar de achterzijde en de zijkant, waardoor zeer veel ruimte is ontstaan. In het deel aan de zijkant is de keuken geplaatst, in hoekopstelling, en deze heeft onder andere een luxe 5-pits gasfornuis met brede oven. Hierboven in het dak is een daklicht geplaatst, voor extra licht in deze hoek.
De eetkamer heeft dubbele deuren naar de tuin, met daarnaast extra glas, wat ook hier heerlijk veel licht geeft. Vanaf de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier is een loopdeur naar de tuin en zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gerealiseerd, netjes weggewerkt in een kast met schuifdeuren. De tuindeuren en bijkeukendeur en -kozijnen zijn van hout, de rest van de kozijnen beneden en boven is in resp. 2005 en 2010 vervangen door kunststof.

Eerste verdieping
De open trap is in 2009 vervangen, omdat de indeling op de eerste verdieping gewijzigd werd. Bovenaan de trap zit een deur, om te zorgen dat de warmte beneden blijft.
Op de verdieping vinden we drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en de achterzijde zijn vrijwel even groot, waarvan de achterste in gebruik is als ouderslaapkamer. De voorste heeft een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze is wat kleiner van formaat, maar nog steeds prima te gebruiken als kinderkamer of kantoor. De gehele verdieping is voorzien van keurige laminaatvloer.
Aan de voorzijde ligt de badkamer, welke in 2009 is vernieuwd. Door de gewijzigde indeling is er meer ruimte ontstaan in de badkamer. Hierdoor is de mogelijkheid ontstaan een inloopdouche Ún ligbad te plaatsen. Ook het tweede toilet vindt u in de badkamer. De brede wastafel maakt het verhaal compleet.

Tweede verdieping
Op zolder is in 2011 een kunststof dakkapel geplaatst van maar liefst 4,5 meter breed. Hierdoor is op de tweede verdieping een zeer riante slaapkamer ontstaan. Tevens is toen het dak geheel ge´soleerd vanuit de binnenzijde. Aan de voorzijde is middels schuifdeuren een bergruimte gemaakt, welke over de hele breedte doorloopt en ter plaatse van de trapopgang extra diep is. Hier heeft u veel wegzet voor bijvoorbeeld de kampeer- en kerstspullen. Naast de dakkapel is de cv-ketel netjes weggewerkt, deze Remeha Tzerra cv-ketel is in april 2018 geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is, door de ligging op de hoek, extra breed. Ondanks de ruime uitbouw blijft er nog een heerlijke tuin over. Door de ligging op (vrijwel) het zuiden is de tuin ook lekker zonnig! Ter plaatse van de pui bij de eetkamer is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De tuin is voorzien van buitenverlichting op de schuur en heeft een buitenkraan. De schutting en poort aan de steegzijde zijn in 2016 vernieuwd. Vanuit de poort komt u op een speelpleintje, wat een verlengstuk is van de tuin: hier zijn de kinderen vaak heerlijk aan het spelen. De schuur achterin de tuin biedt plaats aan tuinmeubels en fietsen.

Kortom: een heerlijke, ruime woning op een rustige locatie in hartje Wervershoof. Ik leid u graag rond!

Kenmerken:
- uitgebouwd aan zij- en achterkant in 2005;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- dak aanvullend ge´soleerd;
- vier slaapkamers;
- gelegen in rustige, ruim opgezette wijk;
- cv-ketel Rehema Tzerra uit 2018;
- 132 m▓ woonoppervlak, 11 m▓ externe bergruimte, 443 m│ inhoud, 196 m▓ perceeloppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
A
Perceel
2329
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kaagweg 96 1693GE Wervershoof

Deel dit object