Vorige | Volgende

Junostraat 12 2314BG Leiden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Let op: woning is vrij gemakkelijk uit te bouwen tot 5 kamers.

Prachtig en royaal 4 kamer Herenhuis, rustig gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Het heeft door de duurzame materialen en ruime opzet een luxe uitstraling en ligt in een autoluwe straat met toch meer dan voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de. Het is gunstig gelegen met onder andere een brede school met kinderopvang, een jachthaventje, het Matilopark en park ‘De Bult’ in de wijk en recreatiegebieden park ‘Cronesteyn’ en de Vlietlanden, maar ook diverse sportvelden, het historische centrum van Leiden en een NS station op fietsafstand. Via de A4 of N11 bent u in binnen drie kwartier in alle belangrijke grote steden. Het strand en bos ligt op ca 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.

Begane grond:
Entree is mogelijk via 2 deuren. De toegang tot de inpandige schuur bevindt zich namelijk aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur of de schuur (met meterkast) komt u in de hal uit. Vervolgens komt u in de gang met een modern (hangend)toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een ruime trapkast en toegang tot de woonkamer met de ruime half open keuken van maar liefst 70m2. De zeer riante woonkamer is oa voorzien van een ruime inloopkast, een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en twee schuifpuien naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is een gezellige en leuke serre, hier kunt u al vroeg in het jaar van het zonnetje genieten. Dankzij de vide is een gedeelte van de woonkamer bijna 6 meter hoog en zorgen de grote ramen voor een licht en warm huis. Via beide schuifpuien kunt u naar de ruime en zonnige achtertuin, gericht op het zuiden. De moderne en luxe keuken (Leicht) is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, een combioven/magnetron, een hete luchtoven en een warmhoudlade.

Eerste verdieping:
Via de mooie ruime trap met tussenbordes en houten treden komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de wasmachine ruimte en de moderne badkamer met een lichtkoepel, toilet, bidet, een ruime douche, een groot meubel met dubbele wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De riante (ouder)slaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot een groot en zonnig terras (zuiden). Door het verplaatsen van het buitenkozijn en het plaatsen van een tussenmuur is er vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren (kosten ca. € 15.000,- a 20.000,-)

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 2005
- Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m2
- Bruto vloeroppervlak: 200 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
- Inhoud woning: ca. 635 m3
- Perceeloppervlak: 199 m2
- Een leuke vide/serre en terras
- Duurzame en zeer energiezuinige woning
- Verwarming en warm water: middels Stadsverwarming
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond)
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- Energielabel: A
- Eigendomssituatie: grond belast met erfpacht (canon bedraagt ca. € 1.500,- per half jaar en is fiscaal aftrekbaar)
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
634 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, bidet, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
T
Perceel
6369
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Junostraat 12 2314BG Leiden

Deel dit object