Vorige | Volgende

Julianalaan 16 6061AV Posterholt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
In het pittoreske kerkdorp Posterholt vind u deze instapklare 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen berging en overkapping.
Op een perceel van 340 m² ontmoet u hier een fraai afwerkte woning die door de jaren heen is gemoderniseerd en uitgebouwd. De riante L-vormige woonkamer met open keuken beschikt over een compleet uitgeruste nieuwe keuken, 3 ruime volwaardige slaapkamers, moderne compacte badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De smaakvol aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een eigen achterom, vrijstaande berging met terrasoverkapping, is gelegen op het oosten en bied u veel privacy. De woning ligt in een autoluwe, kindervriendelijke woonomgeving waar het heerlijk wonen is.

Omgeving en voorzieningen
Posterholt beschikt zelf over een uitstekend voorzieningsniveau met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Een bushalte bevind zich op loopafstand van de woning. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A2 / A73, het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland.

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane Grond
In de hal bevind zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de opgang naar de 1e verdieping alsmede de toegang naar de kelder. Vanuit de hal komt u in de riante L-vormige woonkamer met open moderne keuken met inbouwapparatuur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. In de keuken is de toegang tot de berging waar ook de in 2017 geplaatste gehuurde HR ketel van Atag hangt. Via de studeerkamer komt u in de sfeervol aangelegde, geheel omsloten, tuin met vrijstaande stenen berging en terrasoverkapping (2012). De tuin bied veel privacy en is tevens via een eigen vrije achterom te bereiken.

1e Verdieping
Op de overloop ontmoet u hier 3 royale slaapkamers en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer.
De opgang naar de 1e verdieping alsmede de overloop is in 2019 gestuct.

2e Verdieping / Bergzolder
Via de vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping die momenteel in gebruik is als bergzolder. De zoldervloer is in zijn geheel beplankt en geïsoleerd met steenwol.

Tuin
De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. De in 2012 gebouwde stenen berging met terrasoverkapping zorgt er voor dat u zowel in het voor- als in het najaar nog meer kunt genieten van deze heerlijke en fraaie aangelegde tuin. De tuin is bereikbaar via de toegangspoort op de oprit.

Resumerend
• Instapklare fraaie afwerkte 2-onder-1-kap woning in een rustige kindvriendelijke woonomgeving
• Riante L-vormige woonkamer met moderne open keuken (2019)
• Gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming
• 3 ruime volwaardige slaapkamers
• Moderne compacte badkamer (2013) met douche & wastafelmeubel
• Zeer fraaie, onderhoudsvriendelijke, tuin met vrijstaande stenen berging en overkapping (2012)
• Geheel voorzien van, deels elektrisch, rolluiken
• Kunststof kozijnen & HR ++ beglazing
• Keuken ? met close-in boiler, inductie kookplaat, oven, design afzuigkap, koelkast & vaatwasser
• Vernieuwde meterkast (2019)


CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ? Neem contact met ons op!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
T: 0475-33 00 75
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
449 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG Combi Ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Posterholt
Sectie
D
Perceel
874
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8 x 15 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Julianalaan 16 6061AV Posterholt

Deel dit object