Vorige | Volgende

Hugo de Vriesstraat 69 2313RG Leiden

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in de Professorenwijk. De woning beschikt over een achtertuin op het zonnige Zuidoosten met berging en achterom en authentieke details waaronder veel glas in lood ramen en originele wandtegels in de hal.

De Hugo de Vriesstraat is een gezellige, rustige straat. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. De uitvalswegen A4 en N11 zijn tevens snel te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met originele wandtegels, meterkast, 2 handige opbergkastjes, hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, sierhaard en aan de voorzijde deels glas in lood ramen. Aansluitend de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een gascomfort, afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is de zonnige tuin (zuidoost) te bereiken. Aansluitend een aparte wasruimte met opstelling wasmachine en aparte stenen berging (inclusief elektra).

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel, designradiator en deur naar een heerlijk dakterras (ZO). Ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten, nog een slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Overloop met dakraam en bergruimte (kast met CV). Lichte, royale zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en tevens veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 87m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte 7m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 68m2
- Inhoud 327m3
- Meterkast met 5 groepen
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar ca. 2009
- Grotendeels dubbelglas (met uitzondering van badkamer en glas-in lood)
- Schilderwerk buitenzijde en binnenzijde 2019
- Begane grond voorzien van spagtelputz
- Veel bergruimte
- Dak van de schuur is vervangen
- Dakkapel heeft nieuwe dakbedekking
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
327 m³
Perceeloppervlakte
68 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
leiden
Sectie
M
Perceel
5633
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 2.60 x 6.60 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object