Vorige | Volgende

Hondsdraf 89 1689NR Zwaag

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Instapklare woning nabij basisscholen en winkelcentrum

Let op: de woning wordt aangeboden middels een bieden-vanafprijs van 210.000,- k.k.

Aan de Hondsdraf in Zwaag komt deze leuke, geschakelde 2-1-kapwoning in de verkoop. De woning is voor gelegen aan een groenstrook, waardoor de woning heerlijk vrij ligt. Om de hoek vindt u twee basisscholen en winkelcentrum de Korenbloem, met o.a. supermarkt, drogist, bakker en slager, ligt op vijf minuten lopen. Binnen vijf autominuten zit u op de A7. Zeer centraal gelegen dus!
De woning heeft een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken en op de verdiepingen vier slaapkamers. De badkamer is door de huidige eigenaar geheel onder handen genomen en ziet er piekfijn uit. Verder treft u nog een bijkeuken en een geheel bestrate tuin op het zuiden.

Een rondleiding:
De voordeur is gelegen aan een looppad. Geen verkeer dus voor de deur. We komen de woning binnen in de hal, welke direct doorloopt in de woonkeuken. De vloer is voorzien van plavuizen in antracietkleur, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele benedenverdieping. De keuken in hoekopstelling is geplaatst in 2015 en heeft een witte kleurstelling met stenen blad. U vindt hier een vaatwasser (in 2018 vervangen), de koelkast (1 jaar oud), een combi-oven, de spoelbak en het 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
De entree biedt ook toegang tot het toilet met hangcloset en fontein (gelijktijdig aangepakt met de badkamer), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin.
De woonkamer vindt u aan de rechterkant van de entree. Hier loopt de plavuizenvloer door. De woonkamer is zeer ruim, ca. 30 m2. Aan de voorzijde heeft u een grote raampartij en een loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u direct links naast de trap de eerste slaapkamer. Door de toepassing van een dakkapel heeft deze kamer allemaal rechte wanden. De vloer is voorzien van een laminaat.
Rechts van de trap bevindt zich de badkamer. Deze is modern ingericht, met grijs en wit tegelwerk. Door de slimme indeling is er ruimte voor een ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet en wastafelmeubel. Bad en douche zijn voorzien van thermostaatkranen en de douche heeft een regendouchekop.
Verder vindt u op deze etage nog twee zeer riante slaapkamers. De kamers zijn, net als de overloop, voorzien van laminaat en een dakraam met verduisteringsgordijn. Op de overloop vindt u nog een praktische vaste kast.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de zolderetage. De trap en overloop zijn voorzien van antracietkleurige vloerbedekking. Op de overloop hangt de Atag cv-ketel uit 2013. Vanaf hier heeft u toegang tot de vliering, waar u heel veel spullen kunt opbergen.
De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim. Er is een vaste wastafel en via het dakraam, met verduisteringsgordijn, komt er licht en lucht de kamer binnen. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en is geheel bestraat. Er staat een houten berging waar u de fietsen kwijt kunt. Rondom zijn schuttingen gezet. Op dit moment staan er hondenkennels in de tuin, deze worden meegenomen naar de nieuwe woning. Onder de kennels loopt de bestrating door, dus dat geeft geen problemen als deze verwijderd worden. Vanuit de tuin is een poort naar de straat.

Kortom, een zeer ruime woning in een leuke buurt, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Wilt u de woning in het echt bekijken? Ik nodig u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Instapklaar;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Vier slaapkamers;
- Nette badkamer en keuken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom;
- Basisscholen en winkelcentrum op loopafstand;
- 128 m2 woonoppervlak, 390 m3 inhoud, 125 m2 perceeloppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
I
Perceel
11816
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 7 x 5 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object