Hofkesland 28 1619DH Andijk

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap met inpandige garage; net even anders dan anders!

In deze 3 meter uitgebouwde 2/1 kap woning is het allemaal net even anders dan anders. In de uitgebouwde achterzijde van de woning vindt u een beauty van een keuken in een prachtige matte olijfgroene kleur. De inrichting van badkamer en toilet, net even anders. Een slaapkamer met inloopkast, net even anders. Een tuin waarin veel te zien is. En een gemakkelijk inpandig te bereiken garage (die voor het gemak ook gebruikt kan worden als riante bijkeuken).

De bieden vanaf (minimale opbrengst) prijs is € 230.000 k.k.


Indeling
Hal/toilet
Via de entree komt u in de hal met moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en garderobe.

Woonkamer en keuken
In de woonkamer ligt een mooie eiken multigarant vloer uitgevoerd met brede planken. De houtkachel (met dubbelwandige pijp) is een pronkstukje en siert de woonkamer. Vanwege grote ramen aan twee zijden stroomt er een zee van licht naar binnen.

Ook de olijfkleurige keuken in U-vorm is een eye catcher op de begane grond. In deze keuken opbergruimte te over! Het aanrecht is uitgevoerd in een matte zwarte natuursteen; de gootsteen is in zwart-wit uitgevoerd. Het plafond heeft dimbare led inbouwspots. Geen hoekcarrousel, maar een kast die je naar je toe trekt (net even anders) en de ruimte maximaal benut. Verder een 5-pits inductie kookplaat met een mooi weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, quooker kraan en koelkast. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de tuin in.

Garage
De garage is inpandig via een schuifdeur met matglas gemakkelijk te bereiken. U vindt er een praktisch werkblad met kastjes en een gootsteen. Op de lange wand is ook een kastenwand gebouwd. Aan de voorkant is de garage voorzien van 2 brede deuren. De buitengevel van de garage en het dak is geïsoleerd. Het oprijpad biedt plaats aan 2 auto’s.


Eerste verdieping
Op de 1e verdieping zijn 2 (voormalig 3) grote slaapkamers. Omdat de deur van de 3e slaapkamer behouden is, kunt u deze 3e slaapkamer weer gemakkelijk in ere herstellen. In beide slaapkamers kunt u met gemak een 2-persoonsbed plaatsen. Om ruimte te winnen heeft de slaapkamer aan de achterzijde van de woning een schuifdeur (weer net even anders). Deze hele verdieping heeft een keurige laminaatvloer in moderne tint.

Badkamer
De badkamerwanden zijn betegeld met een hoogglans zachtgeel/zalmachtige tint. In de vloer – met vloerverwarming - is deze kleur verwerkt samen met zwart en wit tegeltjes. Verder een hangcloset, een inloopdouche met handdouche en regendouche, een dubbele wasbak met een natuurstenen zwart blad, daarboven 2 spiegels en eronder een wandje met kastjes. Ook deze badkamer is weer ….. anders dan anders.


Tweede verdieping
De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een grote zolderruimte met aan weerskanten een raam. Er ligt een laminaatvloer en ook hier is weer een praktisch werkblad met gootsteen gemaakt. De cv-ketel staat er opgesteld, en de wasmachine. Op deze etage kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging. Er is veel te zien in deze tuin. Een mooie vijver wordt ‘overkapt’ door een pergola. Er zijn diverse zithoeken ingericht. Tegen de gevel aan vindt u een tuinhuisje en achterin de tuin een kleine kas (net weer even anders). Daartussen een praktische overkapping voor onder andere de voorraad haardhout.

Bijzonderheden
Kenmerken van de woning

Algemene informatie:
Soort woning: 2/1 kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Hofkesland 28
Postcode en woonplaats 1619 DH Andijk

Bouwjaar 1994
Inhoud ca 457 m³
Woonoppervlakte ca 115 m²
Overig inpandige ruimte 21 m²
Externe bergruimte ca 4 m²
Perceeloppervlakte ca 210 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie K, nummer 3133

Beschikbaar vanaf: aanvaarding in overleg.

Energie:
Verwarming/warm water: Remeha Quinta 28c
Bouwjaar ketel: 2006
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas