Vorige | Volgende

Hoekweg 55 1619EC Andijk

Vraagprijs vanaf € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Charmante, vrijstaande woning met riante tuin

Wij starten vanaf zaterdag 28 maart met bezichtigingen. Deze worden individueel ingepland. Zie voor onze richtlijnen m.b.t. het coronavirus onze facebookpagina RE/MAX Direct.

Let op: het betreft hier een bieden vanafprijs van 400.000,- k.k..

Op een prachtige locatie, aan de Hoekweg in Andijk komt deze verrassend ruime vrijstaande woning in de verkoop. Het zal u verbazen hoeveel ruimte u in en om het huis vindt! De fotos geven een eerste indruk, maar we nodigen u van harte uit om dit in het echt te komen ervaren!

De woning is enkele jaren geleden voorzien van een dakopbouw, waardoor er op de eerste verdieping vier slaapkamers zijn. Indien gewenst kan dit zelfs worden omgebouwd tot vijf of zes kamers. Het perceel is maar liefst 810 m2 groot en biedt veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot. U kunt hier vanaf u eigen vlonder zitten vissen en de kinderen kunnen met een bootje ravotten op het water.
Er staan twee schuren op het perceel, een aan de rechterkant welke in gebruik is als garage en klusruimte. Hier zit een ruime vlizozolder boven. De andere aan de linkerkant, de voormalige paardenstal, met daarnaast een carport. Aan beide zijden van het perceel heeft u een oprijpad, met genoeg ruimte om meerdere autos te parkeren.
De tuin is gesitueerd op het zuiden/westen, dus u kunt hier op een mooie lente- of zomerdag heerlijk van het zonnetje genieten. Langs de woning is een mooie veranda gerealiseerd.

Een rondleiding:
Normaal gaat u in een dorp natuurlijk achterom, maar bij deze rondleiding starten we bij de voordeur. De entreehal biedt plaats aan een garderobekast, de cv-ketel en de meterkast. Vervolgens komen we in de ruime, lichte woonkamer uit. De massief houten vloer past uitstekend bij de uitstraling van de woning. De wanden zijn strak gestuukt en de vele raampartijen brengen heerlijk veel licht in de woonkamer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de veranda aan de zijkant van het huis, gelegen op het zuiden. De keuken bevindt zich enkele treden lager in de uitbouw. De luxe keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft in het schiereiland een 5-pits gasfornuis met moderne afzuigkap. Aan de andere zijde van het eiland is een leuke bar gerealiseerd. De keuken is voorzien van donkere plavuizenvloer met vloerverwarming.
Op diverse plaatsen in de keuken en woonkamer geven de glas-in-lood-bovenramen een authentieke sfeer aan de woning. Het glas-in-lood is in dubbel glas uitgevoerd.
Aansluitend vindt u de achterentreehal, afgescheiden van de keuken door glas-in-looddeuren. Hier zijn ook het toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Verdieping
De open trap geeft toegang tot de verdieping. Ook hier vindt u weer meer ruimte dan u zou vermoeden. Op het oorspronkelijk deel van het dak zijn twee grote dakkapellen geplaatst. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is daardoor heerlijk ruim. De tweede slaapkamer is wat kleiner, maar alsnog van prima formaat. Op de overloop vindt u de wasruimte. Voorheen was hier een toilet, maar de huidige eigenaar heeft er voor gekozen deze ruimte om te bouwen tot standplaats voor de wasmachine en droger. Dit zou eenvoudig weer teruggedraaid kunnen worden. Boven de overloop en de kleinere slaapkamer bevindt zich een bergvliering voor opslag van spullen.
Op de uitbouw is in 2018 een dakopbouw geplaatst. Hier zijn twee slaapkamers in gemaakt. Indien gewenst zouden hier zelfs drie of vier kamers van gemaakt kunnen worden.

Bijgebouwen
Rechts achter de woning staat een grote schuur. Deze is thans in gebruik als garage en klusplek. De dubbele houten deuren in de voorgevel geven toegang vanaf het oprijpad. De schuur is voorzien van een betonnen vloer (2015) en heeft boven een gedeelte een bergzolder. De schuur is voorzien van krachtstroom, water en elektra en achterin vindt u een toilet. De deur in de achtergevel geeft toegang tot het vlonder aan de waterkant, gelegen op het westen. Via de zijdeur bereikt u de rest van de tuin.

Links achter in de tuin staat nog een schuur. In het verleden was deze in gebruik als paardenstal. De stal is opgebouwd uit hout met een betonnen vloer en heeft hier en daar wat aandacht nodig. In de schuur is water en elektra. Naast deze schuur is een grote carport gerealiseerd, waar u een auto of caravan kunt stallen.
Vr de paardenstal en carport is plek om minstens twee autos te parkeren.

Tuin
De tuin is rondom gelegen, de meeste ruimte vindt u aan de zijkant van het huis, gelegen op het zuiden. Eyecatcher van de tuin is de ruime veranda aan de zijgevel van de woning, welke een verlengstuk van de woonkamer is. Vanaf de veranda komt u op het ruime terras. Het grote grasveld is een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen en voetballen.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot van zon 20 meter breed. Daarachter staan kassen. Hier wordt geen verlichting in gebruikt en de ramen zijn geblindeerd. Achterburen waar u niets van merkt dus!
Voor kijkt u uit over een weiland, waar geitjes lopen. De tuin is afgescheiden van de weg door een groenblijvende heg.

Andijk
Op fietsafstand van de woning vindt u het winkelcentrum van Andijk, met supermarkt, bakker, slager, snackbar, drogist en boekhandel. In 10 minuten bent u met de auto in het Streekhof, waar u eventuele andere benodigde winkels vindt.
Andijk heeft vier basisscholen en een rijk sport- en verenigingsleven. In het gezellige dorp wordt veel georganiseerd. U voelt zich hier snel thuis!

Kortom, een fijne, ruime, karakteristieke woning op een prachtige locatie. Deze woning moet u in het echt ervaren! Ik nodig u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar: circa 1928;
- In 2018 voorzien van dakopbouw;
- Vier ruime slaapkamers;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Zinken regenpijpen en vergaarbakken uit 2018;
- Gelegen aan viswater;
- Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere autos;
- Bitumineuze dakbedekking op schuur vervangen in 2018;
- Authentieke details zoals glas-in-lood;
- Overal dubbel glas;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Vaillant cv-ketel uit 2015;
- 125 m woonoppervlak, 87 m externe bergruimte, 420 m inhoud, 810 m perceeloppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
87 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Andijk
Sectie
K
Perceel
137
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Andijk
Sectie
K
Perceel
136
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, beschutte ligging, aan water, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object