Hoekenessestraat 24 3312PJ DORDRECHT

Omschrijving

Sfeervolle woning nabij het centrum van Dordrecht in de geliefde wijk ‘Land van Valk’. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime (berg)zolder. De diepe achtertuin is de grote verrassing van deze woning.

Omgeving:
Gelegen in een gemoedelijke wijk, op korte afstand van uitvalswegen N3, A15 en A16. Het centraal station vindt u op loopafstand en het prachtige historische centrum van Dordrecht bereikt u in een kleine 10 minuten fietsen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.


Indeling
De lange ruime hal van de woning beschikt over een gangkast onder de trap naar de eerste etage. In de hal vindt u de meterkast en het toilet. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker accent.

Woonkamer:
De ruime doorzonwoonkamer biedt toegang tot de keuken en de serre. In het midden van de ruimte vindt u een aansluiting voor een sfeervolle haard.
De vloeren zijn voorzien van eikenhout en behang siert de muren. Door de schuifpui kunt u de ruime achtertuin betreden.

Keuken:
De halfopen houten keuken in hoekopstelling heeft boven- en onderkasten en lades. De keuken beschikt over een gasfornuis, dubbele spoelbak, oven en koelkast.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning zou gesplitst kunnen worden. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over een inbouwkast.
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de wanden is behang aangebracht.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, hangend toilet, radiatoren en douche. Aan weerszijden van de doorgang bevinden zich praktische voorraadkasten.


Tweede verdieping
De zolder kan gebruikt worden als bergruimte.

Tuin
De grote tuin heeft diverse groenstroken. Aan weerszijden bieden houten schuttingen de nodige privacy. In de berging is ruimte voor uw gereedschap, fietsen, e.d. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger en de toegang naar de brandpoort.

Bijzonderheden
Afmetingen
Woonkamer: 3.36 m. x 7.68 m.
Keuken: 2.51 m. x 3.10 m.
Slaapkamer 1: 3.08 m. x 5.28 m.
Slaapkamer 2: 2.78 m. x 3.34 m.
Badkamer: 2.71 m. x 2.81 m.
Zolder: 4.04 m. x 5.25 m.
Schuur: 2.16 m. x 5.27 m.

Technische installaties
- Meterkast met drie stoppen en aansluiting voor glasvezel;
- CV-installatie (Daalderop 2011), jaarlijks onderhouden.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen die 6 jaar geleden zijn geschilderd;
- Zonneschermen aan de voorzijde;
- De kruipruimte is droog;
- De woning is goed onderhouden;
- Funderingsrapport is aanwezig;
- De woning staat op eigen grond.