Vorige | Volgende

Heydenrijckstraat 82 6521LR Nijmegen

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aangeboden royale sfeervolle tussenwoning aan de Heydenrijckstraat 82 met maar liefst 5 slaapkamers, veel licht en authentieke stijlelementen gelegen in de gewilde wijk Altrade.

In het hart van het geliefde Nijmegen-Oost staat deze vooroorlogse woning uit 1920 met 6 kamers, een ruime keuken en meerdere authentieke elementen waaronder glas in lood, granieten vloeren en een authentieke schouw.

Begane grond:
U bereikt de entree van de woning via de klassiek bestrate voortuin met opstap naar een karakteristieke voordeur. Via de vestibule met garderobe komt u het huis binnen. De vestibule is afgesloten van de hal door een authentieke glas-in-lood deur. Het licht komt hier vol binnen. In de hal met klassieke terrazzovloer kunt u via de monumentale witgeverfde houten trap met rijkversierde spijlen naar de 1e etage. Daarnaast vindt u er de haldeuren naar de woonkamer, keuken, toilet, kelder en een uniek doorgeefluik naar de woonkamer. Alle deuren in het huis zijn klassieke paneeldeuren.

De witte, lichte woonkamer (9,2 x 3,5) valt direct op door de hoge plafonds (3,35) en heeft ornamenten aan het plafond in de voor- en achterkamer.
In de voorkamer staat een mooie schouw (hier kan eventueel weer een houtkachel geplaatst worden) en bevindt zich de erker. In de gehele woonkamer treft u een originele sierlijst langs alle wanden.
Vanuit de achterkamer komt u via openslaande deuren in de achtertuin (3,5 x 5,7).
Via de keuken bereikt u de achtergelegen badkamer. De keuken staat in directe verbinding tot de tuin en de hal. De royale eetkeuken (6,5 bij 2,5 meter) is strak en wit en voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad met kook- en spoelunit. De tegenovergelegen wand bestaat geheel uit kasten met inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en heel veel opbergruimte (nb: de oven en afzuigkap dienen te worden vervangen). Vanuit de keuken komt u in een diepe bergkast waar de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn geplaatst.
De badkamer (2 x 2,5) met inloopdouche is in dezelfde stijl aangelegd als de keuken. Prachtige donkere vloertegels en een wit dubbel royaal wasmeubel met zwart granieten blad en staande spiegel. In de hal treft u verder de toegang tot de ruime (opslag) kelder en het (staand) toilet met fontein aan.

Eerste etage:
Op de 1e etage bevinden zich 4 hoge slaapkamers en een tweede doucheruimte en separaat toilet. 2 kamers bevinden zich aan de voorzijde. De grootste kamer (4,8 x 3,5) is in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar een klein balkon. De kleinere kamer (2,6 x 2) aan de voorzijde is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar zou zich ook prima lenen als badkamer, aangezien de douche hiernaast gesitueerd is. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens een grote en kleine slaapkamer. De royale master slaapkamer (4,2 x 3,5) met kastenwand heeft openslaande deuren naar het ruime achterbalkon gelegen op het westen. De kleine slaapkamer (2,7 x 2,7) aan de achterzijde heeft openslaande ramen en een steekraam boven.

Tweede etage:
Via de prachtige trap met uniek lichtinval bereikt u de tweede etage met karakteristiek glas-in-lood raam aan de voorzijde, overloop en de 5e slaapkamer (2,6 x 2,6) aan de achterzijde. Alle overlopen hebben de originele houten vloerdelen. In de slaapkamers ligt overal laminaat.

Alle beglazing in huis (met uitzondering van de zolder) bestaat uit dubbelglas en veiligheidssloten aan de voorzijde van de woning. In deze woning is ook aan duurzaamheid gedacht. Naast dubbele beglazing liggen op het platte dak 11 zonnepanelen.

De bewoner vertelt:
"Ik heb hier de afgelopen 17 jaar met veel plezier gewoond. Het huis ademt een prettige en lichte sfeer. Ik houd van de klassieke stijl. De combinatie van stads en landelijk heeft me altijd aangesproken. Alles wat ik van de stad nodig heb is op een paar minuten lopen van huis beschikbaar (winkels, restaurants). En toch is het van april tot en met oktober vaak heerlijk zonnig in de achtertuin. De tuin heb ik bewust onderhoudsvrij gehouden. Ik loop binnen 5 minuten de Ooijpolder in. Met mijn mountainbike ga ik regelmatig de bossen in".

Over de wijk Altrade:
Aan de Heydenrijckstraat staan prachtige vooroorlogse panden. De wijk Altrade is bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Lagere en middelbare scholen bevinden zich in de nabijheid. De universiteit bevindt zich op fietsafstand. Om de hoek is er een supermarkt. Het stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich twee ziekenhuizen. Het huis ligt op tien minuten loopafstand van de Waalbrug. U loopt binnen vijf minuten de Ooijpolder in en het kost u op de fiets ongeveer dezelfde tijd om de bossen rondom Berg en Dal te bezoeken.

U kunt een bezichtiging inplannen via de link hiernaast, het kantoor bellen of rechtstreeks bellen op nummer +31 (0)640144058 met Myriam Vaessen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 01-02-2021

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
637 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert
Sectie
A
Perceel
5500
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, west, 3.05 x 6.53 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heydenrijckstraat 82 6521LR Nijmegen

Deel dit object