Vorige | Volgende

Herengracht - 2312LD Leiden

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

Luxueus en volledig drempelloos 2-kamerappartement met brede deuren en een liftinstallatie.
Een appartement met een mooier uitzicht bestaat bijna niet… Midden in de historische binnenstad, aan de Herengracht 38 bevindt zich dit geweldige voormalig wol pakhuis met prachtige uitzicht op de Herengracht!

Het monumentale grachtenpand met haar industriële uitstraling is voorzien prachtige unieke details, waaronder keramische plafonds en een staalstructuur uit 1929. Dit jaar is het pad hoogwaardig, onder architectuur gerestaureerd en geïsoleerd (energielabel A). Het statige pand is voorzien van een robuust authentiek trappenhuis maar beschikt ook een liftinstallatie. Tegelijkertijd is het appartement volledig drempelloos en gelijkvloers.
De Herengracht is een brede en rustige gracht midden in de historische binnenstad, voor veel Leidenaren een van de mooiste grachten van de stad, op slechts 10 fietsminuten van het Centraal Station.
Kortom, de klasse van een monumentaal grachtenpand met de comfort en voorzieningen van een nieuwbouwwoning.

Herengracht 38B:
Luxueus 2-kamer appartement op de 3de etage, voorzien van luxe keuken met kookeiland, ruime badkamer, eigen berging en twee parkeerplaatsen (meerprijs + € 250,-). Slaap- en woonkamer verschaffen fantastisch uitzicht over de gracht en historische panden in de binnenstad.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree aan de gracht. Trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingen. Inpandige parking-lot voor 2 auto's met berging op de begane grond, ontsluiting door middel van een automatische deur aan gracht. Inpandige fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes.
3de etage: Ruime hal die toegang verschaft aan 2 appartementen. Entree appartement met garderobe met ruime bergingskast en video-intercom. Toiletruimte, die tevens vanuit de badkamer te bereiken is. Slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite. De luxe badkamer is voorzien van een losstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en verschaft tevens toegang tot het toilet. Via de entree ook toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, Quooker en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die prachtig uitzicht over de stad verschaffen.

Bijzonderheden:
- Monumentale en industriële uitstraling
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming
- Unieke historische locatie aan een rustige gracht in het centrum, op korte afstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en alle binnenstedelijke voorzieningen.
- Ruim dakterras met prachtig uitzicht (beperkte beschikbaarheid op vrijdags)
- Gemeenschappelijke ontvangst-box voor postpakketten (ideaal voor online shopping)
- Het gerenoveerde Wolpakhuis is genomineerd voor de Rijnlandse Architectuur Prijs!

Details:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125m2

Huurcondities:
- Beschikbaar per direct voor minimaal 12 maanden
- Waarborgsom € 2.500,-
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet
- Servicekosten € 95,- per maand (liftonderhoud, elektra en schoonmaak algemene ruimten, glazenbewassing)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 95 p/m
Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 2500

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Bruto inhoud
338 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad

Energie

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object