Vorige | Volgende

Grietpolderstraat 38 2493XA 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden zeskamer hoekwoning met voor- en achtertuin, berging en achteringang.

Dit familiehuis is een ruim 3 verdiepingen tellend herenhuis met een villa-achtige uitstraling (2010) en heeft een woonoppervlakte van 162 m2. De perceelgrootte is 177m². Vanwege de hoekligging is er een vrij uitzicht naar alle kanten. Er is een prachtig uitzicht op 'De Terp’, een kunstmatige groene heuvel met een kleine kerk op de top waarachter de zon elke ochtend opkomt. De vele ramen op het oosten, zuiden en westen zorgen ervoor dat alle drie verdiepingen de hele dag in zonlicht baden! Er is een moderne open keuken voorzien van een kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur die toegang geeft tot een ruime woonkamer met een aanbouw aan de zijkant.
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Vanwege de aanwezigheid van twee dakkapellen op de derde verdieping zijn hier twee extra slaapkamers gerealiseerd. Een van deze slaapkamers is ook uitgerust met een eigen badkamer.

Het huis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "De Dijken" met dezelfde huizen in uiterlijk, waardoor het lijkt op een villawijk. De rust en klasse die daarbij horen, zijn ook aanwezig in deze buurt. Ontspannen is mogelijk in het Zoetermeerse Westerpark, maar de directe omgeving van het huis biedt ook voldoende groen en water om te wandelen en te fietsen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘t Hoge Veen en openbaar vervoer waaronder bus, spoor en Randstadrail. Bovendien vindt u in de buurt van het districtskantoor, zwembad, kinderdagverblijven, speeltuinen en een golfbaan. De junior en senior British School ligt op loopafstand, andere scholen liggen in de nabijheid. De snelwegen A 12 en A 4 liggen om de hoek.

Gezien de locatie en indeling is deze instapklare woning ideaal voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

Begane grond
De voortuin (27m²) is betegeld en biedt voldoende privéruimte voor fietsenstalling. De ingang van het huis ligt aan de straatkant waar voldoende parkeergelegenheid is. In de hal bevindt zich een zwevend toilet met een wastafel en een meterkast. De zeer lichte en ruime L-vormige woonkamer (39m²) heeft een moderne open keuken (20m²) aan de voorzijde, uitgerust met kook- / spoeleiland met granieten aanrecht. Dit eiland is uitgerust met een vijf-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een quooker. In de wandkasten aan de wandzijde bevinden zich een koelkast, vriezer, oven en magnetron. Aan de tuinzijde biedt de woonkamer ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte.
Over de hele begane grond ligt een stijlvolle, onderhoudsarme tegelvloer met vloerverwarming. De begane grond beschikt over een geavanceerd zelfregulerend luchtventilatiesysteem, waardoor een gezonde luchtkwaliteit is gegarandeerd!
De tuin op het zuidwesten (57 m²) heeft een vrijstaande berging van 6 m² en een poort naar het achterpad. De tuin is betegeld met hierop een kunstgrasmat. Deze kan desgewenst makkelijk worde verwijderd.

Eerste verdieping
De overloop is toegankelijk via een open trap in de woonkamer, die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Vanwege de hoekligging hebben twee slaapkamers extra kozijnen. De afmetingen van de slaapkamers zijn resp. 15m², 12m² en 11m². De ruime hoofdslaapkamer - uitgerust met diverse kasten - heeft veel invallend licht en biedt een prachtig uitzicht op het kleine kerkje op de heuvel. De moderne badkamer met raam is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Er is ook een apart toilet (met wastafel) en een meterkast.

Indeling tweede verdieping
Deze verdieping is eveneens bereikbaar via een open trap en beschikt aan beide zijden over een dakkapel, waardoor twee slaapkamers (18m² en 16m²) zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een extra badkamer (met douche en wastafel). De andere slaapkamer heeft inbouwkasten met de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen. De centrale verwarming bevindt zich hier ook.

Vliering
Via een vlizo-trap heeft u toegang tot de vliering. Deze is ruim (6m²) en is goed te gebruiken als berging.

Andere kenmerken
- De begane grond is voorzien van tegels en heeft vloerverwarming, op de eerste en tweede verdieping ligt laminaat
- De begane grond heeft een pre-installatie voor quadrofonische geluidssystemen met kabels in de muren
- De kamers op alle verdiepingen hebben een vooraf zelfregulerend luchtventilatiesysteem voor behoud van een gezonde luchtkwaliteit
- De keukenapparatuur is van het merk Siemens
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing; de kozijnen aan de binnenzijde zijn voorzien van op afstand bedienbare zonwering op de eerste verdieping en handbediende zonwering op de begane grond en tweede verdieping
- De kozijnen aan de binnenkant zijn meestal voorzien van zonwering
- Het aantal groepen is 10
- Het HR-verwarmingssysteem is van 2010
- Energielabel is A en is geldig tot 10 juni 2026
- De erfpacht is voor eeuwig uitgekocht
- Parkeren in de directe omgeving is gratis
- Oplevering in overleg


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekvilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
473 m³
Perceeloppervlakte
177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Haag
Sectie
BE
Perceel
177
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 30/12/2099

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6.76 x 9 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grietpolderstraat 38 2493XA 's-Gravenhage

Deel dit object