Gravin Juliana van Stolberglaan 192 2263VP Leidschendam

Omschrijving

Ruim en licht centraal gelegen driekamer appartement met balkon

Dit charmante appartement heeft een totale oppervlakte van circa 72m² en ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1965; het beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer (uitgebouwd) en verder over twee slaapkamers en een balkon (zuiden). De locatie is prima: de wijk Prinsenhof kent een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van de Prins Frederiklaan. In de directe nabijheid bevinden zich het MCH Antoniushove, winkelcentrum Leidsenhage (de toekomstige Mall of the Netherlands), basis- en middelbare scholen, bibliotheek, zwembad de Fluit, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waaronder de N44, A4, A12 en A13.

Dit instapklare appartement is uitermate geschikt voor één- tot drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling appartement
Een afgesloten entree geeft toegang tot lift en trappenhuis. De voordeur van te appartement ligt in het midden van de galerij op de derde verdieping. Via de entree wordt de L-vormige hal bereikt, voorzien van toilet en inpandige kasten, waaronder de meterkast. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken (galerijzijde). De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast en vriezer (drie laden), vaatmachine, oven en vierpits gasfornuis met afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelcombi en opstelplek voor wasmachine. De lichte woon-/eetkamer van circa 30m² ligt aan de zuidzijde en geeft toegang tot een ruim balkon. De overige twee slaapkamers (afmetingen resp 11m² en 8m²) bevinden zich aan de galerijzijde.

Overige kenmerken
De vloeren van de woonvertrekken zijn uitgerust met laminaat (grijs)
De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas
Het aantal groepen bedraagt vier
Warm water wordt verkregen via eigen cv-installatie (Ferroli 2012)
Het definitieve energielabel is E en geldig tot 21-10-2039
Er is een berging (9m²) in de onderbouw
Er is een actieve VVE; de maandelijkse bijdrage is € 327,00 inclusief waterverbruik en voorschot stookkosten
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis