Gildelaan 53 1671LZ MEDEMBLIK

Omschrijving

Royaal uitgebouwde twee onder één kapwoning van meer dan 550 m³! Met zeer grote inpandig te bereiken berging (22,5 m²). De woning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd met een royale hal, daardoor is de oorspronkelijk begane grond van de woning bijna volledig woonkamer, aan de achterzijde is een uitbouw met de moderne keuken (2013) in hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (1 van ruim 20 m²), een ruime inloop/doorloop kast en een nette badkamer met o.a. whirlpool. De 2e verdieping heeft ook nog 2 slaapkamers. Er is geen echte achtertuin, wél een achterom, maar daar in tegen is aan de voorzijde, de zonkant een ruime voortuin met terras.

Indeling
Begane grond:
Keurige entree/hal met toilet en toegang tot ruime woonkamer en de inpandige berging van 22,5 m², deze is ook in te richten als extra slaapkamer en/of kantoorruimte. De woonkamer heeft een keurige laminaatvloer en is voorzien van HR++ glas, in de aanbouw aan de achterzijde is de luxe keuken uit 2013 gesitueerd. De keuken is o.a. voorzien van een luxe inductie kookplaat en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Ook heeft de keuken een achterdeur naar de kleine steeg die toegang geeft tot de achtergelegen openbare parkeerplaats.

1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers in de oorspronkelijke woning en een inloop/doorloopkast en zeer ruime slaapkamer in de uitbouw. De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer hebben beiden een wastafel/badmeubel. De badkamer is ingericht met badmeubel, douche/whirlpool, hangcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Vast trap naar de 2e verdieping met ook nog eens 2 slaapkamers! Ook deze verdieping heeft laminaatvloer. Tevens is de CV opstelling (HR combiketel uit 2012) op deze verdieping geplaatst.

Voortuin:
Ruime, geheel betegelde voortuin met carport/overkapping en parkeergelegenheid op eigen erf.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 141 m².
Inhoud: 559 m³.
Perceeloppervlakte: 161m².

Ligging
Gelegen aan doorgaande weg in de Radboudwijk op loopafstand van sportaccommodaties, scholen, openbare voorzieningen en supermarkt. Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf én aan de voorzijde én aan de achterzijde van de woning.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
12 groepen met aardlekschakelaars en een nieuwe groepenkast.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. HR-combiketel
Merk: Intergas
Bouwjaar: 2012 (geplaatst in 2013)

Onderhoud binnen / buiten
Goed, kozijnen in 2015 vernieuwd, verder recent gestraald en gevoegd en houtwerk en dakbedekking zijn vernieuwd/verbeterd.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.

Bouw
De woning is op de begane grond traditioneel gebouwd, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van prefab voor- en achtergevel. De woning heeft een onderheide fundering, steen/spouwmuren. De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton (de uitbouw op de 1e verdieping heeft een houten vloer), de 2e verdiepingsvloer is van hout. Het dak is gedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking.

Kadastrale gegevens
Gemeente : MEDEMBLIK
Sectie : C
Nummer : 1868
Ter grootte van : 1 are en 61 ca.