Vorige | Volgende

Gerrit Achterberghof 31 1628VC Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaand wonen met het park als “achterbuur”, enkel bestemmingsverkeer door de straat, royale tuingerichte living met openslaande deuren in de erker, woonkeuken met bijkeuken, tuin op het zuiden aan een brede sloot,
4 slaapkamers, wasruimte en badkamer op de 1e verdieping en een riante zolderverdieping waar nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.
Tel daarbij op de superlocatie op loopafstand van speelveld, park, supermarkt, scholen en zorgcentrum, fietsafstand van het station en winkelcentrum én een hele fijne woonomgeving. Als dit alles uw interesse heeft geprikkeld, neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Entree
Parkeren kan op eigen terrein en via de overdekte entree geeft een massief houten voordeur met zijramen toegang tot de woning met een ruime en lichte hal.
U treft hier de hardhouten trap met anti slipstrips naar de verdieping, een ruime garderobehoek onder de trap, toiletruimte met licht betegelde wanden, fonteintje, klapraampje en radiator.
Op de vloer is een lichte plavuis gelegd met vloerverwarming.

Living
Royale tuingerichte living met openslaande deuren in de erker en inbouwspots voor de sfeerverlichting. Achter de tuin en de sloot ligt het park dus u heeft geen enkele inkijk, maar volop privacy! Op de vloer is de lichte plavuis met vloerverwarming als bijverwarming vanuit de hal doorgelegd over de gehele woonverdieping. Vanwege de zijramen is er prettig lichtinval en voor de open haard liefhebbers ….. er zit een soft spot in het plafond naar een haardkanaal!

Woonkeuken
Via een toog in de tussenmuur heeft u toegang tot de woonkeuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorziet in dubbele spoelbakken, veel kastruimte, laden, carrouselkast, bovenkastjes met bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: koel/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven, 4 pits gaskomfoor en een rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten.
De vensterbanken zijn uitgevoerd in natuursteen, naast een ventilatierooster kan het raam open wat in een keuken altijd prettig is.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de cv installatie, de unit voor de vloerverwarming, veel extra bergruimte en de mogelijkheid hier de wasmachine en droger te plaatsen. Ook hier kan goed worden geventileerd doordat het raam open kan.

Garage
Ruime garage met een binnenmaat van 6.90 x 3.20 meter met houten openslaande deuren. Breder en dieper dus dan de standaard garage! Er zijn 2 tuindeuren en achterin een kozijn met dubbel glas. Vanwege de spouwmuren en een radiator is de garage vorstvrij, is er ook een wasbak en door de aan- en afvoer van water, zou de garage dus ook als een praktijkruimte gebruikt kunnen worden.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidoosten van maar liefst 16 meter breed en 14 meter diep aan een sloot. De tuin heeft meerdere terrassen, trappen naar het geheel bestrate waterterras, goede schoeiingen, speels aangelegde borders en lekker veel privacy omdat je zicht hebt op het park. Vanwege de ligging, ook ten opzichte van de buren, heeft u de hele dag de zon in de tuin. Echt genieten dus!

1e Verdieping
In de trapopgang zorgt een Velux raam voor de directe lichtinval en boven aan de trap treffen we een speelse overloop met betonnen vloer voorzien van vloerbedekking wat in alle slaapkamers is doorgelegd.
Wasruimte – Licht betegelde wanden en tegelvloer met afvoer en de wasmachine- en drogeraansluiting.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime ouderslaapkamer met 1 schuine wand, de overige wanden zijn behangen. Openslaande deuren naar het balkon met zicht op het park en geen inkijk.
2e Slaapkamer achterzijde – nu in gebruik als kleedkamer waar een Velux raam met screen aan de buitenzijde, verduisteringsgordijn, hor en veiligheidssloten is geplaatst en het raam van de dakkapel heeft een elektrisch te bedienen screen.
3e en 4e Slaapkamer voorzijde – 2 vrijwel identieke slaapkamers met 1 schuine wand, glasvezelbehang, het raam met ventilatierooster en hor kan open en ook hier zijn natuurstenen vensterbanken geplaatst.

Badkamer
Ruime badkamer mede vanwege de dakkapel met een elektrisch te bedienen screen, raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en er is ook een mechanische afzuiger.
De wanden en vloer zijn licht betegeld en naast de wastafel, treft u hier een ligbad, separate douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping
Via de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping met houten verdiepingsvloer waar vloerbedekking is gelegd. Echt een royale zolder met aan de voor- en achterzijde klapraampjes voor de ventilatie en lichtinval.
Het centraal afzuigsysteem is hier geplaatst, het dak is geïsoleerd en vanwege de hoogte – 2.38 mtr – kunnen hier nog 2 kamers worden gerealiseerd, middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel.

Bijzonderheden:
- 1e Bewoner
- Schilderwerk door schilder laten uitvoeren
- Goed geïsoleerde woning
- Fijne en rustige woonomgeving gelegen aan een doodlopende straat
- Veel faciliteiten op loop- en fietsafstand
- Perfect onderhouden

Bouwjaar: 1995
Inhoud: 522 m³
Gebruiksoppervlakte: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 34.5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4.8 m²
Perceeloppervlakte: 461 m²

Elektra: 7 groepen, aardlekschakelaar, dag/nachttarief

Verwarming: Combiketel, merk ATAG Comfort E325/CW5 in 2010 in eigendom geplaatst met 2 jaarlijks onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: via combiketel

Isolatie: volledig, energielabel B

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: K
Nummer : 4906
Ter grootte van: 461 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
461 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Comfort E325C/CW5
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
4906
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 16 x 14 m
Oppervlakte
224 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gerrit Achterberghof 31 1628VC Hoorn

Deel dit object