Gerard den Brabanderhof 39 1628WC Hoorn

Omschrijving

Kanon van een hoekwoning!

Deze hoekwoning heeft maar liefst een inhoud van 524 m3! Groots uitgebouwd vanwege een schoonheidssalon aan huis. Grote doorzon-woonkamer met open keuken en bijkeuken. Zonnige achtertuin met prachtige, recent gebouwde, overkapping. Eerste verdieping met drie riante slaapkamers en op zolder een vierde slaapkamer met dakkapel; een vijfde is te realiseren op deze verdieping.

U kunt rechtstreeks bellen met makelaar Yvonne van der Jagt voor een bezichtigingsafspraak.

De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Kersenboogerd. Hier combineer je prettig en rustig wonen met een goede bereikbaarheid van voorzieningen als scholen, winkelcentrum Betje Wolffplein, sport- en zorgvoorzieningen, maar ook de gezellige binnenstad van Hoorn, het Markermeer en Julianapark. Binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.

INDELING

Hal/toilet
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, open keuken, bijkeuken
De woonkamer is lekker licht. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker, waardoor er extra veel lichtinval is vanwege het zijraam aan een zijde. Aan de achterzijde zijn er ramen geplaatst tot op de vloer, waardoor de woonkamer mooi verbonden is met de achtertuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een keurige laminaatvloer; in de bijkeuken ligt een praktische antracietgrijze tegel.

De open keuken heeft een hoekopstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron, close in boiler.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken (2013) met aan weerszijden een inbouwkast. Hier staat ook een extra koel/vriescombinatie opgesteld.

Salon (maar ook goed te gebruiken als slaapkamer)
Wat een prachtige ruimte is dit! Deze uitbouw is in 2013 geplaatst (samen met de bijkeuken) en heeft een eigen entree en toiletruimte. De salon is verder uitgerust met een airco-unit die kan verwarmen en koelen, kunststof kozijnen, inbouwspots en vloerverwarming. Op de vloer liggen antracietgrijze tegels en de wanden zijn glad gestuct. Heeft u geen zakelijke ruimte nodig? Dan richt u deze fijne ruimte lekker in als slaapkamer!

Tuin
De grote achtertuin biedt veel privacy en heeft een zuidoostelijke ligging. Vanwege de ruime afmetingen kunt u er de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met een hele mooie overkapping (2018) en twee houten bergingen. De tuin is ook achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. In twee daarvan kunt u met gemak een tweepersoonsbed plaatsen. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Op deze hele verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is geheel wit betegeld en heeft een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en wandkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een enorme zolderkamer met dakkapel (2010). Boven de kamer heeft u nog bergruimte op de vliering, die vanaf de voorzolder bereikbaar is. Op de voorzolder staat de cv-ketel, de mechanische ventilatie, wasmachine, droger en een extra vriezer opgesteld.

KENMERKEN VAN DE WONING

Algemene informatie:
Soort woning: hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Gerard den Brabanderhof 39
Postcode en woonplaats 1628 WC Hoorn

Bouwjaar 1996
Inhoud ca 524,13 m³
Woonoppervlakte ca 152,74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca 18,62 m²
Externe bergruimte ca 11,04 m²
Perceeloppervlakte ca 254 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn, sectie K, nummer 4442

Aanvaarding van de woning in overleg.

Energie:
Verwarming/warm water: Intergas Kompakt HRE 36/30
Bouwjaar ketel: 2013
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas
Energielabel: B