Vorige | Volgende

Gelderwoudsestraat 2 2493XK 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Luxe, fraai afgewerkte drie-laags hoekwoning met vijf slaapkamers, voor- en ruime achtertuin met berging

Deze moderne, hoogwaardig afgewerkte zes-kamer woning (2011) in jaren 30 stijl beschikt over drie woonlagen en een vliering. De woonoppervlakte bedraagt 154 m en de kavelgrootte 218m. Vanwege de hoekligging is er een vrij uitzicht naar alle kanten. De ruime half open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur is gesitueerd in de aanbouw aan de zijkant. Via een dubbele schuifpui bereikt men de fraai aangelegde ruime zonnige tuin met berging. Aan comfort ontbreekt het niet: alle kozijnen zijn voorzien van isolerend glas, de begane grond beschikt over vloerverwarming en in de woonkamer bevindt zich een gashaard. Door de aanwezigheid van een dakkapel op de derde woonlaag bevinden zich hier twee volwaardige (slaap)kamers.

De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk De Dijken die qua stijl en karakter de uitstraling hebben van een villawijk. De rust en klasse die daarbij horen zijn ook in deze buurt aanwezig. Ontspannen is mogelijk in het nabijgelegen Zoetermeerse Westerpark, maar ook de directe omgeving van het huis biedt voldoende groen en water om te wandelen en te fietsen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum t Hoge Veen en openbaar vervoer, waaronder bus, spoor en Randstadrail. Bovendien vindt u in de buurt het districtskantoor, zwembad, kinderdagverblijven, speeltuinen en een golfbaan. De junior n senior Britisch School ligt op loopafstand, andere scholen liggen in de nabijheid. De snelwegen A4 en A12 liggen om de hoek.

Deze goed onderhouden en instapklare woning is door de royale maatvoering, aanwezigheid van tuin en ligging uitermate geschikt voor gezinnen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond.De deels beschutte voortuin is betegeld; met parkeergelegenheid op eigen grond. De ingang van de woning bevindt zich aan de zijgevel. De L-vormige hal geeft toegang tot een meterkast en een modern toilet (met fonteintje). Via de hal bereikt men via een viervlaks loftdeur de ruime L-vormige woon-/eetkamer van 42m. De plafondhoogte bedraagt 2.58 meter. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek met apart eetgedeelte, welke door een dubbele schuifpui en lange raampartijen extra lichtopbrengst geeft. Tevens heeft men over de volle breedte zicht op de achtertuin. De eetkamer grenst bovendien aan de strak vormgegeven half open keuken (U-opstelling), die in de aanbouw is gesitueerd. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een vijfpits-inductie kookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een stoomoven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast (4 laden). De 12 meter diepe, fraai aangelegde tuin (96m) heeft een zuidoost ligging en is uitgerust met klinkers, hardsteentegels, vlonders en borders. De houten berging is 8m. Via een poort met dubbele deuren wordt het achterpad bereikt.

Indeling eerste verdieping
Via een in de hal gelegen dichte trap, voorzien van blauwstaal traptreden, wordt de overloop bereikt. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde zijn gesitueerd. De twee grootste kamers zijn beiden 14m, de kleinste is 6.5m. De modern vormgegeven badkamer is uitgerust met een inloopdouche (voorzien van rainshower en handdouche), dubbele combi wastafel en zwevend toilet. Een raam zorgt voor licht n natuurlijke ventilatie.

Indeling tweede verdieping
Via een open houten trap, eveneens bekleed met blauwstaal, bereikt men een ruime kamer van 20m die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte kan ook prima als slaapkamer fungeren. Door de aanwezigheid van diverse ramen is deze kamer extra licht. Via een schuifdeur wordt de (vijfde) slaapkamer (14m) bereikt. Ook deze slaapkamer beschikt over extra ramen in de zijgevel. In een inpandige kast bevinden zich de cv-en mv installatie, wasmachine en droger.

Vliering
Via de slaapkamer geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder met een stahoogte van gemiddeld 1.25 meter. De zolder loopt over de gehele lengte van de woning.

Overige kenmerken
- De Maranti houten kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas
- De keuken en badkamer zijn uit 2011
- De keukenapparatuur is van Siemens (Topline)
- Het aantal groepen bedraagt 12
- De begane grond (voorzien van plavuizen 60x60) beschikt over vloerverwarming
- Op de vloeren van de overige twee verdiepingen ligt laminaat
- Muren en plafonds zijn strak gestuct
- De HR CV-installatie (Remeha Calenta 5cw) is van december 2019
- De treden van beide trappen zijn bekleed met Blauwstaal bekleding (slijtvaste 2 koud gewalst stalen treden, voorzien van een doorzichtig gepoederde coatlaaag
- Vloer, muren en dak zijn gesoleerd
- Het energielabel bedraagt A (geldig tot 12-10-2021)
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en waterkraan
- De buitenzijde is in 2017 geschilderd
- Grond is in volle eigendom
- Parkeren in de directe omgeving is gratis


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Haag
Sectie
BE
Perceel
218
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 8.10 x 11.80 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gelderwoudsestraat 2 2493XK 's-Gravenhage

Deel dit object