Frederik van Eedenstraat 11 3351SM Papendrecht

Omschrijving

Op een prettige woonlocatie, in de kindvriendelijke buurt Westpolder te Papendrecht, ligt deze eengezinswoning. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, nette keuken en achtertuin met houten berging en achterom.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speelgelegenheden, een supermarkt en openbaar vervoer. Winkelcentrum Westpolder vindt u op zo’n 10 minuten loopafstand en Winkelpark De Meent op 5 minuten fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden.


Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane Grond
In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste etage en het toilet. Een loopdeur verschaft u toegang tot de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Woonkamer:
De ruime, heerlijk lichte woonkamer is verdeeld in een eet- en woongedeelte. In de woonkamer vindt u een sfeervolle schouw en een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Openslaande houten deuren verschaffen u toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Nette keuken met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van lades, boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kunt u eveneens de tuin betreden.

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van plavuizen en de wanden zijn behangen.

Eerste verdieping

De overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, verschaft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze grote slaapkamer (dit waren origineel twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouw kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn behangen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. In de badkamer bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 3:
Grote zolderkamer met aan weerszijden dakramen. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn behangen.

Tuin

In de achtertuin gelegen op het oosten kunt u heerlijk ontspannen zitten. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Deze privacy-biedende onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat. In de tuin, in het verlengde van de keuken, staat een houten berging met elektra. De tuin beschikt over een afsluitbaar achterom.

Afmetingen
Woonkamer: 2,63/5,12 m. x 8,21 m.
Keuken: 1,73 m. x 3,14 m.,
Slaapkamer 1: 3,57/4,63 m. x 5,14 m.
Slaapkamer 2: 2,96 m. x 3,52 m.
Badkamer: 2,08 m. x 2,46 m.
Slaapkamer 3: 2,93 m. x 6,28 m.
Berging (tuin): 1,88 m. x 4,86 m.

Technische installaties
- Meterkast voorzien van acht groepen, slimme meters en aansluiting vloerverwarming;
- CV- ketel (2013) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en houten kozijnen;
- Schilderwerk aan de buitenkant is uitgevoerd in 2017;
- De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels, etc.;
- Uitvalsweg N3/A15 in 5 minuten bereikbaar;
- De woning dient her en der opgeknapt/gemoderniseerd te worden;
- De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.