Vorige | Volgende

Ed Hoornikweg 12 1628VA Hoorn

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruime en perfect onderhouden vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage en zonnepanelen. De woning is tijdens de bouw in zijn geheel
1,2 meter verlengd, dus ook de 1e en 2e verdieping. De ruime living is tuingericht met openslaande deuren naar een zonnig gelegen tuin op het zuidwesten. Naast een nette keuken die in 2017 deels is vernieuwd en de trendy badkamer telt de woning 4 ruime slaapkamer en een riante zolderverdieping, waar middels het plaatsen van een vaste trap nog 2 ruime kamers gerealiseerd kunnen worden. Een woning met mogelijkheden op een top locatie, tegenover het park en de supermarkt op loopafstand!

Entree
Zodra u de auto uitstapt, die op eigen terrein geparkeerd kan worden, is al zichtbaar dat de woning goed is onderhouden en met zorg is bewoond door de huidige bewoners. Een kunststof deur geeft toegang tot de hal waar een “marmer-look” tegellaminaat is gelegd welke ook is doorgelegd in de living. Hiervandaan is de garage inpandig te bereiken, alsmede de trapopgang en de toiletruimte met licht betegelde wanden, staand closet, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem.

Living
Royale tuingerichte living met openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin.
In 2017 zijn er nieuwe JAGA convectorradiatoren (lage temperatuur, gehele benedenverdieping), gelijk met de laminaatvloer waarbij ook, heel praktisch, een vloerstopcontact is geplaatst. De 2 zijramen geven veel extra lichtinval en daar zijn van binnenuit te bedienen rolluiken geplaatst. Aan de tuinzijde en bij de eethoek naast de keuken zijn deze elektrisch te bedienen.
De eethoek aan de voorzijde van de woning heeft schuin wegkijkend zicht op het park dus van inkijk is geen sprake. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en mede vanwege de 9 zonnepanelen zijn de energielasten laag.

Keuken
Ook de keuken heeft in 2017 een metamorfose ondergaan doordat er een nieuw granieten werkblad met waterkering en dito achterwand is geplaatst, alsmede een inductie kookplaat, vlakschermafzuiger en 1½ spoelbak met kraan.
Deze keuken voorziet in veel kastruimte, carrousel en bovenkastjes met bladverlichting. U heeft prettig lichtinval op het werkblad en een elektrisch te bedienen rolluik biedt tijdens de koude dagen extra isolatie. De losse koelkast en vrieskast blijven achter, alsmede de spots boven het werkblad.

Garage
De inpandig te bereiken garage is tijdens de bouw ook 2 meter verlengt en is maar liefst 8 meter lang. Er is een spouwmuur, de ruimte is geïsoleerd en aan de voorzijde zijn dubbele, in kunststof uitgevoerde loopdeuren geplaatst en richting de tuin ook een kunststof deur. Natuurlijk kunt u de auto hier parkeren maar het is ook een extra fijne wegzetruimte of in te richten als werkruimte.

Tuin
Via de zijpoort is de zonnige gelegen tuin op het zuidwesten te bereiken, grenzend aan een sloot. De inrichting is speels, met niveauverschil en dit zou een volgend project worden voor de huidige bewoners. Het fijne van deze tuin is de ligging, vrijwel de hele dag zon en ook het avondzonnetje! Een genot om lekker na te genieten van de dag, de BBQ en een wijntje erbij en u zit als een koning in Frankrijk!

1e Verdieping
De hardhouten trap met anti-slipstrips geeft toegang tot de ruime overloop waar laminaat over de betonnen vloer is doorgelegd over vrijwel de gehele verdieping.
1e Slaapkamer achterzijde – de masterbedroom is met recht als royaal te beschrijven met een uitzetraam met hor voor de natuurlijke ventilatie. Voor de warme dagen is er in 2018 een airco geplaatst die ook verwarmd.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, uitzetraam met ventilatierooster en hor, Jaga convectorradiator (geeft een hoog rendement) en laminaatvloer
3e Slaapkamer boven de garage – diepe kamer met een vast voor- en achterraam, Velux raam en deze kamer zou middels een dakkapel nog een slag groter worden. Hier ligt vinyl op de vloer en voorin de kamer is de wasmachineaansluiting, de cv installatie en een energiezuinig centraal afzuigsysteem, geplaatst in 2018.
4e Slaapkamer voorzijde – nog een ruime kamer met uitzetraam, Jaga convectorradiator, ventilatierooster en hor en laminaatvloer.

Badkamer
De trendy betegelde badkamer is in 2017 geheel vernieuwd, met smaak en hoge kwaliteit ingericht. De inrichting bestaat uit een ruime douchehoek met glazen wand, plateau, drainafvoer, thermostaatkraan, hand- en regendouche. Een 2e wandcloset, wastafelmeubel met kasten en laden, brede wastafel en spiegelkast met stopcontact. Alle wandaccessoires blijven achter. Er is een centraal afzuigsysteem maar ook het raam, met hor, kan open voor de natuurlijke ventilatie en ook deze ruimte wordt verwarmd door een Jaga convectorradiator.

2e Verdieping
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de riante zolderruimte waar middels het plaatsen van een vaste trap nog 2 ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze verdieping heeft een houten (geïsoleerde) vloer en lichtinval via een vast voor- en achterraam, alsmede nog een dakraam met dubbel glas en het dak is ook geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- 1e Bewoners
- 9 Zonnepanelen op een aparte groep geplaatst. Alle panelen hebben een eigen
omvormer.
- De rolluiken voor en achter zijn van 2017 en elektrisch bedienbaar.
- Zinken goten vernieuwd in 2018 en de boeidelen zijn kunststof bekleed.
- Schilderwerk gehele begane grond en het antraciet op de verdieping in 2019
geschilderd
- Fijne woonomgeving
- Supermarkt, park en scholen op steenworp afstand
- Perfect onderhouden woning


Bouwjaar: 1995
Inhoud: 555 m³ incl garage
Gebruiksoppervlakte: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 41 m²
Perceeloppervlakte: 394 m²

Elektra: 6 Groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Combiketel, merk Remeha Calenta in eigendom geplaatst in 2008 en 2 jaarlijks onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig, energielabel A met registratienummer 839716138

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: L
Nummer: 3745
Ter grootte van: 394 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Bruto inhoud
555 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
L
Perceel
3745
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 15 x 9.50 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ed Hoornikweg 12 1628VA Hoorn

Deel dit object