Ds. Allendorpstraat 28 2988BZ Ridderkerk

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage, parkeerplaatsen op eigen oprit en achtertuin op het westen, gelegen in Ridderkerk Rijsoord. Deze royale woning is gebouwd in 1999, fraai afgewerkt en bijzonder goed onderhouden. Op de begane grond bevindt zich o.a. de living en de keuken. De living beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en geeft u toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer met aparte toiletruimte. De 2e verdieping heeft een groot dakraam en biedt u de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer en de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met een vrij uitzicht. Via de achtertuin heeft u ook toegang tot de garage. Het geliefde Rijsoord is perfect gesitueerd t.o.v. scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. De Waal, het Waalbos en de Theetuin zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND

Voortuin met oprit voor meerdere auto’s, sierbestrating, sierbeplanting en elektrische markiezen met zon wind automaat.

Garage (ca. 21 m2) stenen garage voorzien van openslaande deuren, oplaadpunt voor elektrische auto, wasmachine– en drogeraansluiting, elektra en stopcontacten. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Entree, hal met marmeren vloer, meterkast, houten trap met traploper naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met marmeren tegels in een lichte kleurstelling. Door het raam biedt het trappenhuis een mooi lichtinval in de hal.

Sfeervolle lichte doorzon living (ca. 45 m2) voorzien van een lichte vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De living beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de living afgewerkt met een radiatorombouw.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, inductie kookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een aanrechtblad van Belgisch hardsteen en marmeren vloer. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De riante en diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, elektrisch zonnescherm met zon wind automaat en tuinverlichting. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en heeft een vrij uitzicht op het Waalbos.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, inbouwkast, elektrisch rolluik en rolhor.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van eiken parketvloer, elektrisch rolluik en rolhor. De slaapkamer is afgewerkt met deels behang en deels gestuukte muren en radiatorombouw.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eiken parketvloer, elektrisch rolluik en rolhor. De slaapkamer is afgewerkt met deels behang en deels gestuukte muren en radiatorombouw.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, ligbad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Deze verdieping (ca. 16 m2) is een open ruimte en in gebruik als kantoorruimte. De 2e verdieping is voorzien van de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2012), mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine/droger, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is afgewerkt met sisal vloerbedekking.

BIJZONDERHEDEN

- Luxe afgewerkte en goed onderhouden woning, schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. Ketel van het merk Vaillant bouwjaar december 2012;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit;
- Royale garage;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- Rustige woonomgeving vlakbij de Waal, het Waalbos en de Theetuin;
- Vele voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.