Vorige | Volgende

Dorpsstraat 246 1693AL Wervershoof

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, privacy en vrij uitzicht over het mooie West-Friese landschap?
Met de Dorpsstraat 246, net aan de rand van het centrum van Wervershoof, bieden wij u een unieke locatie te koop aan.

Het betreft hier een ruime halve, riet gedekte stolpboerderij met een riante vrijstaande en volledig onderheide garage van 72 m² welke van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde van de garage is een kweekkas aangebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1.520 m². Via de dam bereikt u het riante erf welke deels is omsloten door natuurlijk water. De achterzijde grenst aan landerijen, welke u elk jaargetijde een ander uitzicht biedt. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Bij binnenkomst ervaart u dat “ruimte” het passende woord is. Het robuuste vierkant is volledig intact en straalt nostalgie en het leven van jaren uit. De woning is voor het overgrote gedeelte geïsoleerd en de technische voorzieningen zijn up to date. De royale living bevindt zich aan de voorzijde met fraai uitzicht over de Dorpsstraat en aan de achterzijde treft u de woonkeuken met een schuifpui met uitzicht over de achtertuin en landerijen. Wat een rust, ruimte en privacy.

Indeling
Begane grond: de entree aan de zijkant geeft u toegang tot de riante hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een mooi uitzicht over de dam en de Dorpsstraat. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de badkamer, de bijkeuken en de woonkeuken. Kortom een heerlijke ruime benedenverdieping van ongeveer 100 m².

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers, het tweede toilet en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: nu in gebruik als wegzetzolder maar biedt door zijn afmeting super veel mogelijkheden voor het realiseren voor nog eens een aantal slaapkamers.

Derde verdieping: het zogenaamde kraaiennest is met een losse trap bereikbaar maar nog helemaal in originele staat.

Bijzonderheden:
Deze riante half vrijstaande stolpboerderij met ruime garage staat op een van de mooiste locaties van Wervershoof en biedt veel mogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, eet en drinkgelegenheden en de supermarkt. Daarnaast is Wervershoof gelegen aan het IJsselmeer. Het recreatiegebied De Vooroever waar u kunt luieren in de zon, turen over het water naar de vele zeilboten of rustig een hengeltje kunt uitgooien bevindt zich om de hoek. De stolpboerderij dient aan de binnen- en buitenzijde op enige punten verbeterd te worden.

Kortom: een stukje historie, op een fijne locatie tussen de steden Hoorn, Enkhuizen en Medemblik met vrij uitzicht en in directe nabijheid van diverse voorzieningen! Vanuit Wervershoof heeft u een snelle ontsluiting naar de randsteden. In ongeveer 10 autominuten bereikt u de Rijksweg A7.

Is dit de halve stolpboerderij, waar u net naar op zoek bent. Bel of mail ons dan voor een afspraak om het echt te ervaren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
796 m³
Perceeloppervlakte
1.520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
O
Perceel
913
Oppervlakte
1520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
8
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dorpsstraat 246 1693AL Wervershoof

Deel dit object