Vorige | Volgende

Dolfijnpark 31 2983AZ Ridderkerk

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Mooie half vrijstaande woning met een grote inpandige praktijkruimte voorzien van een aparte ingang en een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze ruime, lichte woning is verder onder meer voorzien van een tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en een moderne, open keuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers, waarvan 1 met een entresol en een badkamer met een ligbad en een douchecabine. De 2e verdieping is een openruimte met een grote dakkapel, welke voor meerdere doeleinde geschikt is. Verder is er een grote inpandige praktijkruimte met een aparte ingang, een balie, een kantoor, een toiletruimte en 3 behandelruimtes. Deze praktijkruimte is voor meerdere doeleinde geschikt en kan eventueel ook gebruikt worden als woonruimte of als een kantoor aan huis. Deze aantrekkelijke woning met veel mogelijkheden is gelegen in het mooie Dolfijnpark, waar het heerlijk rustig wonen is met veel privacy en voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid treft u diverse sport en recreatiegelegenheden zoals het Donckse bos en het Reijerpark, verschillende scholen op loop en fietsafstand, winkelcentrum Dillenburg op fietsafstand en uitvalswegen zoals de A38 en A15 om de hoek.

BEGANE GROND

Entree; ruime hal met meterkast, grote trapkast, toegang tot de praktijkruimte, trap naar de 1e verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling.

Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) met een mooie beukenhouten parketvloer en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De convectoren zijn fraai weggewerkt in een convectorput met een houten rooster.

De open keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een keuken in een hoekopstelling. Deze mooie keuken is onder meer voorzien van een spoelbak, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2018), vaatwasmachine, spotverlichting en voldoende bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een beukenhout look en afgewerkt met een zwart kunststof aanrechtblad en de vloer is afgewerkt met tegels.


TUIN

De achtertuin (ca. 150 m2) is gelegen op het noorden en voorzien van beplanting, bestrating en een houten berging (ca. 6 m2). Door de ligging van de tuin is het in de zomer mogelijk om de gehele dag van de zon te genieten. Het is ook mogelijk om via de achtertuin de zij-, en de voortuin te betreden.

De voortuin is voorzien van sierbestrating en sierbeplanting en biedt de ruimte om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er een stopcontact om eventueel een hybride auto op te laden.


1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m▓) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik en een trap naar de entresol (ca. 3 m▓).

Slaapkamer 2 (ca. 15 m▓) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 (ca. 7 m▓) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken.

Geheel betegelde nette badkamer (ca. 6 m▓) met een Velux dakraam, douchecabine, ligbad, duoblok toilet, radiator en een wastafel met een spiegelkast en verlichting. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.


2e VERDIEPING

Open ruimte (ca. 14 m2) met een brede kunststof dakkapel (2020) voorzien van een rolluik en de opstellingen voor de mechanische ventilatie unit en de HR C.V. combiketel (Rehmeha /2009). Deze lichte ruimte is voor meerdere doeleinde geschikt.

PRAKTIJKRUIMTE

De hoofdingang van de praktijkruimte is gelegen aan de zijkant van de woning. Ook is de praktijk via de hal in de woning te betreden.

Entree; ruime hal met lichtkoepel en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling.


BALIE/KANTOOR

Deze ruimte (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een balie met glazen schuifwand, toegang tot de woning en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.


BEHANDELRUIMTE 1

Deze behandelruimte (ca. 8 m2) is voorzien van een grote ronde lichtkoepel.


BEHANDELRUIMTE 2

Deze behandelruimte (ca. 6 m2) is voorzien van een grote lichtkoepel en een keukenblok welke voorzien is van een wastafel en bergruimte.


KANTOOR / BEHANDELRUIMTE 3

Het kantoor (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning, een rolluik en geeft toegang tot behandelruimte 3 (ca. 7 m2) welke voorzien is een keukenblok met een wastafel en bergruimte en een rolluik.

Alle behandelruimtes zijn voorzien van S1 stroompunten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, lichte woning met een grote praktijkruimte;
- De inpandige praktijkruimte heeft een aparte ingang, balie, kantoor, toiletruimte en 3 behandelruimtes waarvan 1 voorzien is van airco;
- Waterontharder;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Slaapkamer 1 is voorzien van een trap naar de entresol;
- Alle slaapkamers en de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Alle buitenmuren zijn gereinigd en ge´mpregneerd in 2020;
- Buitenschilderwerk 2020.

Makelaar Jan-Jaap de Vin
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
342 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
schuifpui, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Rehmeha
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceel
8348
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceel
8349
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 20 x 7.50 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dolfijnpark 31 2983AZ Ridderkerk

Deel dit object