Vorige | Volgende

Delftsekade 44 2266AJ Leidschendam

Huurprijs excl. € 1.475 per maand

Bewaar object

Omschrijving

For English see tekst below

Per direct beschikbaar! Ruim en licht vierkamer dubbelbovenhuis met dakterras en vrij uitzicht op de Vliet
Deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 100m. Het zonnige dakterras van circa 15m bevindt zich op de derde verdieping. De locatie is uniek: vrij uitzicht op De Vliet, op loopafstand van het historische centrum van Leidschendam met de Sluis en winkels en dicht bij de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Door ligging en indeling is deze woning prima geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling
De entree ligt op straatniveau. In de hal bevindt zich de meterkast met 9 groepen. Een inpandige houten trap komt uit op de overloop. Hier bevindt zich een modern zwevend toilet met fonteintje. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast.
De op de hoek gelegen woonkamer met open keuken (37m) is licht vanwege de aanwezigheid van maar liefst vijf kozijnen. Van hieruit heeft men prachtig zicht over De Vliet. De keuken (L-opstellling) is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en vaatmachine. In de woonkamer is het plafond deels uitgerust met ingebouwde spotjes. De zijslaapkamer is 10m.
Via een dichte houten trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De luxe, modern badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche (rainshower), wastafel, toilet en design radiator. Onder het bad is sfeerverlichting aangebracht.
De slaapkamers zijn vergroot door de aanwezigheid van dakkapellen en hebben een afmeting van resp. 10m en 9m. Beide kamers hebben veel bergruimte door de aanwezigheid van zowel inpandige kasten als knieschotten. In n van de slaapkamers bevindt zich een opstelplek voor wasmachine en droger en in een inpandige kast bevindt zich de Nefit cv-installatie. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het bovengelegen zonnige dakterras.
Via de overloop wordt bovendien toegang verkregen tot de vliering met extra bergruimte.

Overige kenmerken
- Hal en woonkamer eerste verdieping is uitgerust met houten planken, op de tweede verdieping ligt laminaat; het dakterras is voorzien van vlonders
- De kozijnen van n van de slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- De kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van luxaflex
- Parkeren in de omgeving is gratis

Wat verder belangrijk is om te weten
- De huurprijs bedraagt per maand 1.475,00 exclusief gas, water en elektra
- De waarborgsom bedraagt n maand huur
- Het gemeenschappelijke huishoudinkomen dient minimaal 3.5 maal de maandhuur te bedragen

---
Available immediately! Spacious and light four-room double-top house with roof terrace and unobstructed view of the Vliet

This well-maintained three-bedroom house has a living area of 100m. The sunny roof terrace of approximately 15m is located on the third floor. The location is unique: unobstructed view of De Vliet, within walking distance of the historic center of Leidschendam with the Sluis and shops and close to the highways A4, A12 and A13.

Due to its location and layout, this house is ideal for multi-person households. A viewing is definitely worth it!

Layout
The entrance is at street level. In the hall is the meter cupboard with 9 groups. An indoor wooden staircase leads to the landing. Here is a modern floating toilet with washbasin. There is a deep stair cupboard under the stairs.
The living room with open kitchen (37m) located on the corner is light because of the presence of no less than five window frames. From here you have a beautiful view over De Vliet. The kitchen (L-setup) is equipped with a five-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, oven and dishwasher. The ceiling in the living room is partly equipped with built-in spotlights. The side bedroom is 10m.
The second floor is reached via a closed wooden staircase. Here are the bathroom and two bedrooms. The luxurious, modern bathroom has a bath, walk-in shower (rain shower), sink, toilet and design radiator. Ambient lighting has been installed under the bath.
The bedrooms are enlarged by the presence of dormers and have a size of resp. 10sqm and 9sqm. Both rooms have ample storage space due to the presence of both built-in cupboards and knee bulkheads. In one of the bedrooms there is a space for a washing machine and dryer and the Nefit central heating system is located in an indoor cupboard. The main bedroom gives access to the sunny roof terrace above.
The landing also provides access to the attic with extra storage space.

Other characteristics
- The living room is equipped with wooden planks, on the second floor there is laminate; the roof terrace is equipped with decking
- The frames of one of the bedrooms on the second floor are fitted with electrically operated shutters
- The windows in the living room are fitted with blinds
- Parking in the area is free

What else is important to know
- The rent is 1,475.00 per month excluding gas, water and electricity
- The deposit is one month's rent
- The common household income must be at least 3.5 times the monthly rent

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 1475

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijkj
Sectie
F
Indexnummer
2823
Perceel
95
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Delftsekade 44 2266AJ Leidschendam

Deel dit object