Vorige | Volgende

De Wieken 191 1622GZ Hoorn

Biedprijs vanaf € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Het betreft een bieden vanaf prijs € 225.000,- k.k.
We starten de verkoop tijdens het open huis op afspraak op dinsdag 3 december 2019 en op zaterdag 7 december 2019. Maakt u wel even een afspraak zodat we tijd voor u kunnen reserveren.

Een eerste indruk
Op een gunstige locatie gelegen fraaie ruime hoekwoning in een autoluwe straat met veel binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde, een heerlijke besloten tuin met vrijstaande berging, een speelpleintje voor de kleintjes en uw auto parkeert u op eigen terrein onder de carport. In de directe omgeving treft u meerdere basisscholen, winkelcentrum de Grote Beer, openbaar vervoer (bushalte) en bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van de historische binnenstad van Hoorn. Het geplande stadsstrand aan het Hoornse Hop is op loop- fietsafstand en de oprit naar de A7 op slechts enkele autominuten verwijderd. Kortom een woning op een toplocatie met veel mogelijkheden.

Indeling begane grond
Via de zijentree betreden we de woning en komen we in de hal die toegang geeft tot een bergkast, waar thans een extra koel-vriescombinatie is geplaatst, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Door de glazen tussenwand met loopdeur, is er veel natuurlijk lichtinval in de hal. De woonkamer is van formaat en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft u veel daglicht inval in de woning. De dubbele schuifpui verschaft u toegang tot de besloten achtertuin. De keuken in hoekopstelling treffen we aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, een 4 pit gaskomfoor met oven en afzuiger en een rvs-spoelbak. Naast de deur van de trapopgang naar de eerste verdieping is nog een handige opbergkast.

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon en aan de voorzijde heeft de slaapkamer een inbouwkast met schuifdeuren en een Velux dakvenster voor daglicht inval. De moderne lichte volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met drainage afvoer, een wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie. Hier treffen we tevens de wasmachine en droger opstelling.

Indeling tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop op de tweede verdieping die toegang geeft tot de derde slaapkamer en de technische ruimte, annex berging, met cv-opstelling. De slaapkamer is van formaat en heeft veel daglicht inval door de raampartijen aan de voorzijde met draairaam voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
De besloten achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande houten berging achter in de tuin. Via de poort komt u op een speelpleintje met speeltoestellen voor de kleintjes.

Berging
De houten berging is voorzien van een betonnen vloer en een pannendak en is ruim voldoende voor het stallen van de fietsen en de tuinspullen.

Elektra
In de meterkast treffen we 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Verwarming
De woning wordt verwarmd door een cv-combi ketel van het merk Vaillant type HR solide uit bouwjaar 2007.

Warmwater
Via de cv-combiketel.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: C
Perceelnummer: 2167

Bijzonderheden
Ruime hoekwoning in geliefde straat
Begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
Scholen en winkelcentrum in de directe nabijheid
Parkeren op eigen terrein onder carport
Goede aansluiting naar de oprit van de A7
Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn en het NS-station snel bereikbaar met de bus of de fiets
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
frans balkon, schuifpui, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR solide
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
C
Perceel
2167
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5 x 9.50 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object