Vorige | Volgende

Dahliastraat 116 1616EG Hoogkarspel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k.

Verrassend ruime 2/1 kap woning met geschakelde garage en diepe tuin op het zuidwesten op maar liefst 316 m² eigen grond. Vanuit de living met erker heeft u vrij zicht over de voetbalvelden achter de brede sloot aan doorgaand vaarwater.
De woning telt 4 slaapkamers, een eenvoudige maar nette keuken, bijkeuken, ruime badkamer in een voormalige slaapkamer en een zonnige tuinligging met groot terras stenen berging en hobbykas.
Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of op één van de vele parkeerplaatsen tegenover de woning. Winkelcentrum, scholen en station zijn op loopafstand.

Als dit alles uw interesse heeft gewekt zie ik u graag bij een bezichtiging!


Entree
De hal heeft een lichte tegelvloer, trapopgang met een altijd praktische trapkast en het toilet met licht betegelde wanden, seniorentoilet, fonteintje en klapraampje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de living.

Living
Fijne living met veel lichtinval vanwege de erker, een hoog zijraam en de schuifpui aan de tuinzijde. Er zit een rookkanaal waar desgewenst een gaskachel geplaatst kan worden. Alle kozijnen hebben dubbel glas en naast de ventilatieroosters zijn er ook enkele ramen die open kunnen zodat er goed geventileerd kan worden.
Vanuit de erker heeft u vrij zicht over de brede straat, de voetbalvelden achter de sloot, ’s zomers veel groen en geen directe overburen.
De wanden zijn behangen, het plafond gestuukt en op de houten vloer is linoleum vloerbedekking gelegd. Op de warme dagen, en die krijgen we steeds vaker in Nederland, is het heerlijk de schuifpui open te zetten en onder het elektrisch te bedienen zonnescherm te genieten van zon en tuin.

Keuken met bijkeuken
De keuken is via de hal te bereiken, maar kan natuurlijk ook bij de living worden betrokken middels een toog of de muur er tussenuit te halen. Altijd prettig die keuze te hebben! Er is een eenvoudige keukenunit in rechte opstelling geplaatst met rvs werkblad, inductie kookplaat (2018), afzuigkap, koelkast met vriesvak, veel kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting.
Direct vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met licht betegelde wanden, de wasmachine- en drogeraansluiting, een lichtkoepel en een glazen pui met de tuindeur.

Garage
Ruime garage met een binnen-maatvoering van 6.40 x 3.45 meter. Deze is later met vergunning aangebouwd en heeft openslaande houten deuren, een tuindeur, aan de tuinzijde een kozijn met dubbel glas en uitzetraam. De garage is met een spouwmuur geplaatst en hier is ook nog een wateraansluiting en afvoer.

Tuin
Flinke tuin van 15 meter diep op het zuidwesten, terecht een favoriete tuinligging!
Er is hoofdzakelijk gras met borders, een groot terras met elektrisch te bedienen zonnescherm bij de schuifpui en een handmatig te bedienen zonnescherm achter de garage en op ieder moment van de dag de keuze voor zon of schaduw. Met stenen berging en hobbykas.

1e Verdieping
Betonnen verdiepingsvloer en een ruime overloop met een vaste kast.
Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers met recht opgetrokken en behangen wanden. Alle kamers hebben dubbel glas in de kozijnen met ventilatieroosters, gestuukte plafonds en de royale “masterbedroom” heeft nog een wastafel en inbouwspots voor de vaste kastenwand.

Badkamer
Ruime badkamer met licht betegelde wanden en vloer in een voormalige slaapkamer. U treft hier een groot raam met dubbel glas, ligbad met mengkraan en handdouche, separate douchehoek met kunststof schuifdeuren, 2e wandcloset, de wastafel, radiator en een kunststof plafond.

2e Verdieping
Open vaste en houten trap met antislip strips naar de ruime zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer. Aan weerszijde van de voorzolder zijn 2 diepe en afgesloten bergruimtes met verlichting en er is een ruime 4e slaapkamer met geïsoleerd dak, groot Velux dakraam, een radiator en de cv installatie.
Desgewenst en middels het plaatsen van een dakkapel zouden hier nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.


Bijzonderheden:
- 1e Bewoner
- fijne woonomgeving
- schilderwerk buitenom is rond 2015 uitgevoerd
- de woning wordt verkocht met een niet bewoners verklaring en
ouderdomsclausule
- goed onderhouden
- garage, erker en bijkeuken zijn met vergunningen geplaatst

Bouwjaar: 1970
Inhoud: 434 m³ inclusief garage (73.5 m³)
Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 316 m²

Elektra: 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Combiketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2008 met een vulkraan in eigendom en met een 2 jaarlijks onderhoud

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: spouwisolatie (na-geïsoleerd), dakisolatie en dubbel glas

Kadastrale gegevens:
Gemeente: DRECHTERLAND
Sectie: I
Nummer: 1594
Ter grootte van: 316 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
316 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
I
Perceel
1594
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9.50 x 15 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dahliastraat 116 1616EG Hoogkarspel

Deel dit object