Vorige | Volgende

Cole Porterhof 164 1628TN Hoorn

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande Zweedse woning, uniek in z’n soort, met inpandig te bereiken garage met verdieping en zonnige tuinligging op het zuidwesten. Deze woning is optimaal geļsoleerd, heeft maar liefst 36 zonnepanelen en voorziet in een royale tuingerichte living, kantoor, trendy keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer, een knusse chill-ruimte op de verdieping en een
2e ruime wegzetzolder. Als dit alles uw interesse heeft geprikkeld, neem dan even contact op voor een bezichtiging!

Hal met kantoor/slaapkamer
Parkeren kan op eigen terrein waar met het oog op de toekomst een laadstation voor een elektrische auto is geļnstalleerd. Een massief houten voordeur geeft toegang tot een ruime hal met vloertegels, de spil in de woning naar alle vertrekken waaronder de grenen trapopgang naar de slaapverdieping en de bijkeuken met toegang tot de inpandig te bereiken garage.
Kantoor – maar ook geschikt als een slaapkamer of speelruimte, waar een laminaatvloer is geplaatst, een houten plafond, behang op de wanden en een uitzetraam voor de natuurlijke ventilatie.
Het toilet is ook ruim met licht betegelde wanden, wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.

Living
Tuingerichte en ruime living met moderne laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin met elektrisch te bedienen zonnescherm.
De eethoek heeft een speelse erker met veel lichtinval en het houtwerk binnen is uitgevoerd in grenen. Meerdere ramen kunnen open, zijn voorzien van ventilatieroosters en hebben handmatig te bedienen screens aan de buitenzijde.
Naast de goed geļsoleerde vloer en wanden zijn de ramen uitgevoerd in het zogenaamde 3 dubbel glas

Keuken
Moderne keuken uitgevoerd in wit hoogglans met veel werkblad, laden met soft-close systeem, kastruimte, carrouselkast, apothekerskastje en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 5 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap, elektrische oven, separate magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
Naast direct daglicht, verlichten de inbouwspots het werkblad en vanuit de keuken geeft een tuindeur met hor direct toegang tot een zijterras waar het ochtendzonnetje zich het eerst laat zien en waar u in alle privacy de dag kan beginnen met een kopje koffie.

Bijkeuken
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier ligt een tegelvloer met afvoerputje en bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv installatie. De bovenkastjes blijven achter, super handig voor uw schoonmaakspullen en/of voorraad. en cv installatie.
Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken.

Garage met verdieping
Inpandig te bereiken garage via de bijkeuken. Via de openslaande houten deuren zou u de auto naar binnen kunnen rijden en er is ook een tuindeur achterin.
Op de vloer zijn tegels geplaatst, de benedenruimte is volledig geļsoleerd en hier is omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
Een vlizotrap naar de grote en geheel bevloerde wegzetzolder met verlichting. Deze kap is niet geļsoleerd, de gevels wel.

Tuin
Zijterras met veel privacy, zelfs in de winter een lekker hoekje om in de zon te zitten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en omdat u geen achterburen heeft, is er echt veel privacy. De hele dag zon en met name het avondzonnetje waardoor deze tuin garant staat voor menig uurtje genieten!
De achtergevel is vernieuwd door de vorige bewoners met heel dik vurenhout en de zinken goten rondom zijn in 2017 vernieuwd. Dit geldt ook voor de windveren en de boeidelen aan de voor- en achterzijde.
Bij de openslaande deuren van de living is een groot terras aangelegd en in het totaal liggen er 3 terrassen. In oktober 2019 is de overkapping achter in de tuin geplaatst, waarbij vanuit de garage al een leiding is aangelegd voor verlichting, moet alleen nog worden aangesloten en in 2020 is samen met de buren een nieuwe schutting geplaatst.
Achter de tuin liggen een voetpad en waterpartij.

1e Verdieping
Ruime overloop met speelse en multifunctionele ruimte. Denk daarbij aan een chill-ruimte, werkhoek, tv hoek of speelhoek voor kinderen met gewapend glas naar de erker. Er is een laminaatvloer over de gehele verdieping gelegd.
Het houten plafond is van bovenaf geļsoleerd en op de overloop is een vlizotrap geplaatst naar de zolder.
2 Slaapkamers voorzijde – de kamers zijn ruim en identiek met houten wanden, glasvezelbehang, bergruimte achter de knieschotten, horren en uitzetraam met ventilatierooster en hor.
3e Slaapkamer tuinzijde – royale kamer met 1 houten wand en plafond. Vaste kastenwand met 1 deur die toegang geeft tot de ruimte achter de kasten.
Deze kamer geeft toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de tuin en geen inkijk.

Badkamer
Royale badkamer met licht betegelde wanden, ligbad en separate douchehoek, wastafelmeubel met 2 waskommen, 4 laden en spiegelwand, 2e toilet, radiator, inbouwspots, vaste wandkast, centraal afzuigsysteem en een Velux dakraam voor de natuurlijke ventilatie. In deze badkamer sta je elkaar niet in de weg!

2e Verdieping
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de geheel bevloerde wegzetruimte met verlichting. Deze ruimte is niet geļsoleerd.

Bijzonderheden:
- Houten skeletbouw
- Alle houtwerk binnen is grenen, wat geen onderhoud vergt en het buiten houtwerk is uitgevoerd in vurenhout
- Optimaal geļsoleerd met 3 dubbel glas
- Fundering op een ringbalk. De houten vloeren zijn regelmatig gecontroleerd. Deze hebben damp werende folie onder de balken en isolerend materiaal.
- Voordeel van houten vloeren is geen gassen in huis, wat in principe wel in beton zit.
- In de living is het plafond uitgevoerd met Agnesplaten – dit zijn geplastificeerde en geļsoleerde platen. De wanden zijn behangen en achter de voorzetwanden is damp werende folie en 17 cm dik isolatiemateriaal geplaatst.
- Om de 60 cm zijn balken gelegd en bij de badkamer om de 30 cm vanwege het gewicht van het bad.
- Kruipruimte is in 2017 gespoten tegen lichte schimmel.
- Fijne woonomgeving
- Loopafstand naar park, vlak naast het huis
- 36 zonnepanelen in eigendom geplaatst
- Elektrisch oplaadstation voor de auto
- Schilderwerk buitenom tot 2017 ieder jaar een deel door een schilder laten uitvoeren. Alleen verf op waterbasis uit Zweden gebruiken, is hier gewoon te koop

Bouwjaar: 1994
Inhoud: 545 m³
Gebruiksoppervlakte: 165 m²
Overige inpandige ruimte: 16.5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4.2 m²
Perceeloppervlakte: 475 m²

Elektra: 8 groepen, aardlekschakelaar en extra groepen voor zonnepanelen en laadstation auto

Verwarming: Combiketel – Remeha Avanta CW4 HR in februari 2008 in eigendom geplaatst en 2 jaarlijks onderhoud.

Warmwatervoorziening: via combiketel

Isolatie: volledig, energielabel A

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: K
Nummer: 3956
Ter grootte van: 475 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geļsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW4 HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
3956
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 15 x 13 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cole Porterhof 164 1628TN Hoorn

Deel dit object