Vorige | Volgende

Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 105 3055NA Rotterdam

Vraagprijs € 617.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen in één van Rotterdams meest gewilde straten is ineens een stuk meer haalbaar geworden! Toegegeven, deze woning dient aanzienlijk verbouwd te worden, maar daar is de prijs dan ook naar. En… je kunt het helemaal naar eigen wens inrichten. Om de fantasie alvast te prikkelen, hebben we een drietal artist impressions toegevoegd.

De huizen aan de Burgemeester Le Fevre de Montignylaan (klinkt goed toch, om te kunnen zeggen dat je daar woont?) zijn net even wat ruimer dan woningen die elders in de stad in die tijd (1950) werden gebouwd. Hillegersberg was en is de buitenwijk voor de meer welgestelde Rotterdammer en de huizen zijn daar dan ook naar. Robuuste huizen, goede kwaliteit, diepe tuinen en een praktische kelder zijn allemaal kenmerken van deze buurt en straat.

De straat onderscheidt zich van andere straten in Hillegersberg door de brede opzet; het is met recht een laan! Brede stoepen, echte voortuinen en de oude bomen verlenen de laan een voornaam karakter met veel groen.
Door de diepe voortuin kom je via de klassieke voordeur in de ruim opgezette hal. Zie je hier je stijlvolle entree met luie trap en dubbele openslaande deuren naar je woonkamer al voor je? De ruime 10 meter diepe doorzon woonkamer is voorzien van een erker en open haard. Aan de achterzijde uitbouwen mag, maar wat ook een mooie optie is (en minder duur) is de keuken aan de achterzijde openbreken en aan laten sluiten op de woonkamer. Hierdoor komt het brede karakter van de woning (6m25) nog beter tot z’n recht en krijg je een nog mooier zicht op de diepe achtertuin.

Op de eerste etage kom je boven in een ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een echte master bedroom met directe toegang tot de badkamer en met een eigen inloopkast én heerlijk balkon. Aan de voorzijde zijn de grote twee slaapkamer en nog een kleinere zijkamer gelegen. Op de tweede etage zijn slaapkamer 4 en 5 gelegen. Deze kamers delen een kleine tweede badkamer. Verder is er een aparte bergruimte op zolder alsmede veel bergruimte achter de bergschotten.

Onder de trap op de begane grond bevindt zich de toegang tot de kelder. Deze meet circa 11 m² en is met 1m73 hoogte geen officiële woonruimte maar wel een zeer praktische extra ruimte. Wil je alle maten exact weten? Vraag dan het meetcertificaat en de plattegronden op. Een kijkje nemen? Dat kan! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wil je met een architect komen kijken en heb je een wat langere afspraak nodig? Geef dat s.v.p. van te voren aan, dan houden we daar rekening mee.

Tot ziens!
Makelaar: Remko Schrijver
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILLEGERSBERG
Sectie
E
Perceel
559
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordoost, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object