Vorige | Volgende

Burgemeester Caan van Necklaan 256 2262GN Leidschendam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim en licht vierkamer appartement met balkon en berging op gunstige locatie

Op de vierde verdieping van een galerijflat (1961) ligt dit vierkamerappartement van 75m. Het onderhouds- en uitrustingsniveau is goed, mede door een aantal verbouwingen uit het recente verleden.
Een deel van de hal is bij de woonkamer getrokken waardoor het met 27m extra ruim is. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een zonnig balkon. Het appartementencomplex heeft een zeer centrale ligging: op loopafstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en op circa 150 meter afstand het overdekte winkelcentrum Mall of the Netherlands. Ook de uitvalswegen richting Den Haag/Rotterdam en Leiden/Amsterdam liggen in de nabijheid.

Dit appartement is vanwege de indeling en ligging prima geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Toegang begane grond
Via een afgesloten portiek (voorzien van bellentableau en brievenbussen) verkrijgt men toegang tot het trappenhuis, lift en de berging.

Indeling appartement
Op de vierde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Via de hal is de aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (11m) bereikbaar. Van hieruit wordt ook toegang tot het balkon verkregen. De deels open keuken ligt aan de galerijzijde. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, koel-/vriescombi, vaatmachine en oven. In een vaste kast in de hal bevinden zich de wasmachine en droger. De woonkamer is licht en ruim en biedt plaats aan een eet- en zithoek. Via de woonkamer zijn de twee overige slaapkamers van 9m en 6.5m bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met toilet, wastafel en douchecabine.

Overige kenmerken
De woonvertrekken zijn uitgerust met laminaat (drempelloos), de overige ruimten met plavuizen/tegels;
Door de aanwezigheid van deuren met glasverdeling is het appartement extra licht
De kozijnen aan de voorzijde van het appartement zijn van kunststof, aan de achterzijde van hout; alle kozijnen beschikken over dubbel glas;
Stopcontacten bevinden zich laag bij de grond
De meterkast is uitgerust met 8 groepen en aardlekschakelaar
Het definitieve energielabel bedraagt F (einddatum: 30 juli 2026)
In de keuken bevindt zich een 120 liter boiler voor warm water (eigendom)
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt 222, inclusief voorschot water en stookkosten (blokverwarming)
In de onderbouw bevindt zich een priv berging (4.72m x 1.43m)
Het appartement ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering kan vanaf medio augustus
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
228 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
6581
Perceel
75
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Burgemeester Caan van Necklaan 256 2262GN Leidschendam

Deel dit object