Broekerhavenweg 18 1611CG Bovenkarspel

Omschrijving

Vrijstaande woning met dubbele garage!

Op vrijdag 25 september 2020 vanaf 16.00 uur en zaterdag 26 september 2020 vanaf 09.00 uur kunt u op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met DUBBELE GARAGE, KLUS- HOBBY-OPBERG- of ATELIERRUIMTEN staat wel op een zeer bijzonder plekje in Bovenkarspel. Gelegen aan doorgaand vaarwater en met ruime parkeergelegenheid op eigen erf is dit een goede stek om te wonen. Maar ook de combinatie tussen wonen en werken is hier heel goed mogelijk! Zo heeft u hier bijvoorbeeld ruimte voor kantoor of praktijk aan huis! Maar ook als u dit object geheel als woonhuis wenst te gebruiken zult u de geboden ruimte als zeer welkom ervaren. Thans is de woning voorzien van 3 slaapkamers, functionele keuken en functionele badkamer.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 325.000,--.

Op vrijdag 25 september 2020 vanaf 16.00 uur en zaterdag 26 september 2020 vanaf 09.00 uur kunt u op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op woensdag 14 oktober 2020 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze aantrekkelijke woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met meterkast, toegang naar de keuken, woonkamer, kantoor/praktijkruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde treft u de voormalige winkel aan met authentieke granitovloer. Deze ruimte kunt u desgewenst eenvoudig als kantoor- of salon- of werkruimte inrichten. U heeft ook een eigen toegang, zodat cliënten niet noodzakelijk via de normale entree hoeven binnen te komen om de werkruimte te kunnen bereiken. Uiteraard kunt u deze ruimte ook als extra woonkamer of chillruimte voor de kinderen inrichten. Mede door de vele raampartijen is deze kamer als zeer licht en zonnig te omschrijven.

De living en de eetkamer is door middel van en suite deuren aan elkaar gekoppeld. U kunt hier zowel een heerlijke loungeplek creëren en aan de achterzijde een ruime eettafel plaatsen. De achterkamer is via een zijdeur weer verbonden aan de naastgelegen keuken. Via de openslaande kunststof tuindeuren kunt u ook de achtergelegen tuin bereiken.

De bijkeuken heeft een aparte zijentree, zodat u de woning ook via de achterzijde kunt bereiken, hiervoor geldt natuurlijk “goed volk komt altijd achterom”. In de bijkeuken is een eenvoudige doucheruimte gesitueerd en tevens treft u hier een functioneel toilet aan. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtergelegen berging/schuur bereiken.

Berging / schuur: de inpandig bereikbare berging/schuur is opgesplitst in 2 gedeeltes, maar u kunt dit uiteraard ook terugbrengen naar een volledige ruimte. In de berging treft u ook de HR CV combiketel aan. Vanuit de berging kunt u eveneens de achtergelegen tuin bereiken. In de berging heeft u voldoende ruimte voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De ruimte is ook goed bereikbaar via de openslaande schuurdeuren alsmede een separate loopdeur.

Tuin: de achtergelegen tuin is fijn gelegen op het westen én aan doorgaand vaarwater! Doordat u aan het einde van de sloot ligt, kunt u hier ook prima uw boot aanmeren en heeft u geen last van het bootverkeer. De tuin is voorzien van een graspartij en vaste beplantingen. Bovendien ontbreekt hier een stuk sierbestrating ook niet.

Garage: u kunt via de voorzijde uw erf goed bereiken en u heeft ook parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf. Door de aanwezige ruimte kunt u eenvoudig met de voorzijde van uw voertuig het pad oprijden, hier draaien, om vervolgens weer met de voorzijde van uw voertuig het pad weer te verlaten. In de tuin treft u ook een vrijstaande garage van zo’n 34 m². De garage is voorzien van een betonvloer en heeft aan de voorzijde de beschikking over extra hoge openslaande garagedeuren. Deze deuren hebben een doorrijhoogte van circa 255 cm en hierdoor heeft u wellicht de mogelijkheid om een caravan of camper naar binnen te rijden. De schuur heeft zelfs een nokhoogte van circa 373 cm. De dubbele garage heeft ook een normale kanteldeur én een loopdeur aan de zijkant. U kunt meerdere voertuigen in de garage kwijt maar ook het plaatsen van een hefbrug behoort tot de mogelijkheden!

1e verdieping: via de overloop kunt u hier een drietal slaapkamers gebruiken. De slaapkamer aan de voorzijde is te gebruiken als een ruime ouderslaapkamer. Eén van deze slaapkamers is extra voorzien van een wastafel! U heeft ook de beschikking over een vaste kastenwand op de grote overloop.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een closet, wastafel en ligbad. Via de badkamer kunt u een plat dak gedeelte bereiken.

2e verdieping: dit betreft een niet bevloerde ruimte en mogelijke bergzolder.

Bijzonderheden:

Het betreft hier een vrijstaande woning met ruime vrijstaande dubbele garage, doorgaand vaarwater, parkeren op eigen erf voor meerdere auto’s en een fijn perceel van 505 m². Een bouwkundig rapport is reeds aanwezig.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 325.000,--.

Op vrijdag 25 september 2020 vanaf 16.00 uur en zaterdag 26 september 2020 vanaf 09.00 uur kunt u op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op woensdag 14 oktober 2020 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze aantrekkelijke woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 542 m³
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
Externe bergruimte: ca. 34 m²
Perceeloppervlakte: 505 m²