Vorige | Volgende

Boshamerstraat 45 3314XA Dordrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aantrekkelijke instapklare jaren 30 hoekwoning, gelegen in de buurt Jan Lebretlaan en omgeving in Dordrecht. De woning heeft twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Een praktijk aan huis is goed mogelijk.

Omgeving:
Deze woning ligt in een kindvriendelijke rustige buurt vlakbij het centrum van Dordrecht. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, speeltuin en openbaar vervoer. Uitvalswegen (A16, N3) en het centraal station zijn eveneens snel te bereiken.


Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane Grond

In hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens verschaft de hal u toegang tot de woonkamer.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.

Woonkamer:
De woonkamer is netjes afgewerkt en heeft een halfopen verbinding met de keuken. Tevens kunt u vanuit de woonkamer een berging betreden.

Keuken:
De recent geplaatste moderne semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte in de vorm van lades, onderkasten en legplanken.
Door een loopdeur kunt u vanuit de keuken de achtertuin bereiken.

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn gesausd.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast.

De vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat en de wandafwerking is divers (behang, gesausd).

Badkamer
De half betegelde moderne badkamer is voorzien van een zwevend closet, wastafelmeubel en douchecabine. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren gecombineerd met bruintinten. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Op deze vliering is de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin bevinden zich een praktijkruimte en een berging met elektra en achterom.

Afmetingen
Woonkamer: 6,84 m. x 3,29 m.
Keuken: 4,14 m. x 1,75 m.
Slaapkamer 1: 2,13 m. x 3,34 m.
Slaapkamer 2: 4,25 m. x 3,42/2,53 m.
Badkamer: 2,03 m. x 2,38 m.
Tweede verdieping: 1,90 m. x 4,25 m.
Praktijkruimte: 2,65 m. x 2,65 m.
Berging: 1,62 m. x 2,65 m.

Technische installaties
- Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel;
- CV-ketel (Remeha) uit 2015, jaarlijks onderhouden (Feenstra).

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenom recentelijk uitgevoerd (2018);
- De keuken is geplaatst in 2019;
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
263 m³
Perceeloppervlakte
69 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
K
Perceel
114
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Boshamerstraat 45 3314XA Dordrecht

Deel dit object