Vorige | Volgende

Binnenhof 47 3162WE Rhoon

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Speelse en verrassend ruime woning met aan de achterzijde een heerlijk terras aan het water en aan de voorzijde een beschutte tuin met ruime berging. Deze moderne woning beschikt verder over een lichte woonkamer met hoog plafond, hoge ramenpartijen en prachtig vrij uitzicht over het water, moderne open keuken met openslaande deuren naar de voortuin, 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Op de 2e
verdieping bevindt zich nog een aparte wasruimte en een bergvliering. Deze bijzondere slotgrachtwoning grenst aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje en ligt op loopafstand van o.a. winkels, scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

BEGANE GROND
Voortuin (ca. 55 m2) is gelegen op het Noordwesten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, stopcontacten, verlichting en een houten berging.

Berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

Entree, ruime hal, garderobe met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via een deur heeft u toegang tot de living.

De moderne open keuken met eetgedeelte (ca. 21 m2) is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vrieskastje, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin.

De keuken/eetgedeelte en de woonkamer zijn middels een aantal traptreden verbonden (splitlevel), wat resulteert in een speels karakter.

Sfeervolle lichte woonkamer aan de waterkant (ca. 23 m2) voorzien van een lichte houten vloer en de wanden zijn deels voorzien van behang deels van spachtelputz. De woonkamer beschikt verder over een trapkast. Middels een deur heeft u toegang tot het zonnige terras aan het water.

Het zonnige terras (ca. 17 m2) is gelegen op het Zuidoosten.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 grote Velux dakramen, een vaste kast en laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van deels behang deels spachtelputz.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van deels behang deels spachtelputz.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputz en een raamhor.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel en verlichting en inloopdouche met regendouche.

Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een
lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en ingebouwde verlichting.
Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, laminaatvloer en ingebouwde verlichting.

Technische/wasruimte (ca. 6 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2015 ),
mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting en een Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje;
- Het hofje biedt parkeergelegenheid;
- Tevens is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Goed geďsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing, dak– en spouwmuurisolatie;
- Cv ketel Nefit bouwjaar 2015;
- Een dakkapel en twee dakramen op de 2e verdieping;
- 5 ruime slaapkamers;
- Voortuin (ca. 55 m2) gelegen op het Noordwesten en terras op het Zuidoosten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
2688
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
voortuin
Tuin
Noordwest, 5 x 11.50 m
Oppervlakte
58 m²
Bekijk alle kenmerken

Kaart Binnenhof 47 3162WE Rhoon

Deel dit object