Vorige | Volgende

Anna Paulownastraat 1 3314JK Dordrecht

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een bijzonder ruime, karakteristieke jaren-30-bovenwoning (bouwjaar 1924) die je echt moet zien. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker en een lichte keuken met balkon. Door de hoekligging bieden deze ruimtes samen een vrij uitzicht over het Emmaplein en de Anna Paulownastraat.

Drie slaapkamers en een dakterras van ruim 20 m op het zuidwesten maken het geheel compleet. De woning maakt onderdeel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE).

Omgeving:
De woning ligt in de buurt Emmastraat en omgeving. Dit is een rustige kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge inwoners. De kinderen kunnen terecht in de nabijgelegen speeltuin of genieten van de natuur en alles wat het Weizigtpark te bieden heeft. Je loopt vanaf de voordeur in 5 minuten naar Station Dordrecht Centraal en andere voorzieningen, zoals scholen, winkels en de historische binnenstad bevinden zich ook op korte afstand. Met de auto zit je in 5 minuten op de rondweg (N3).

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Wacht niet te lang en maak meteen een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane Grond
Via de entree op de begane grond bereik je via een trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping
In de hal op de eerste verdieping bevinden zich de toiletruimte en trap naar de tweede etage. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer met keuken. De half betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Heerlijk lichte ruime woonkamer met schouw en openslaande deuren naar het balkon, waar u heerlijk in de zon kunt ontbijten. Erkers aan twee zijden van de woning zorgen voor extra sfeer.

Keuken:
Complete keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven en koel-/vrieskast. De half-open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met houten aanrechtblad. De keuken biedt voldoende bergruimte in de vorm van kasten en lades.

De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn gesausd of voorzien van glasweefsel.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer met inbouwkast. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van glasweefsel.

Slaapkamer 2: De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een balkon, glasweefsel op de wanden en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3: Middelste slaapkamer, waarvan de wanden zijn voorzien van glasweefsel. In een inbouwkast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met zowel bad als douche en wastafelmeubel. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator. In de badkamer bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Dakterras:
Fantastisch dakterras van ruim 20 m gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden
Afmetingen
Woonkamer:4,53 m. x 7,00 m.
Keuken:1,86 m. x 3,84 m.
Slaapkamer 1:3,87 m. x 4,00 m.
Slaapkamer 2:2,72 m. x 3,91 m.
Slaapkamer 3: 2,19 m. x 2,89 m.
Badkamer:1,99 m. x 2,46 m.
Dakterras:4,36 m. x 4,97 m.

Technische installaties
Meterkast voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting;
CV-ketel, merk Intergas (2019), onlangs onderhouden.

Bijzonderheden
- Gezonde VvE met een bijdrage van 66,- per maand;
- De woning is nagenoeg overal voorzien van dubbelglas;
- De woning heeft veel karakter en sfeer;
- De woning bevindt zich op loopafstand van het NS-station, scholen, winkels en stadscentrum;
- Uitvalsweg N3 is binnen 5 minuten bereikbaar;
- De woning dient her en der opgeknapt/gemoderniseerd te worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
369 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
P
Indexnummer
37
Perceel
207
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Anna Paulownastraat 1 3314JK Dordrecht

Deel dit object