Vorige | Volgende

Adelaarsvaren 43 2661PC Bergschenhoek

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning in de populaire Varenbuurt in Bergschenhoek? Dan is dit de woning die u zoekt!

Deze prettige tussenwoning heeft een ruime lichte woonkamer en vier slaapkamers. De woning is voorzien van een complete keuken, badkamer met luxe douche en heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten.

Omgeving:

De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de buurt. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. In de buurt vindt u het Annie M.G. Schmidtpark waar u kunt wandelen en fietsen en waar de jeugd kan spelen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 8 minuten rijden.


Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane Grond

In de hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten.

Woonkamer:
Heerlijk lichte woonkamer met parket als vloerafwerking. De wanden zijn voorzien van behang.
Een voorraadkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. Een loopdeur verschaft u toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De halfopen keuken in parallel opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Kasten boven en onder en lades zorgen voor ruim voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van laminaat en de wanden afgewerkt met behang.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een luxe douche, wastafelmeubel en designradiator. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met sierstroken. In de badkamer bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine.

Tweede verdieping
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een grote slaapkamer.
Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de wasdroger en de cv-ketel.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom (brandgang).

Afmetingen
Woonkamer: 4.81 m. x 4.53 m.
Keuken: 2.60 m. x 3.31 m.
Slaapkamer 1 (voorzijde): 2.20 m. x 4.81 m.
Slaapkamer 2 (achterzijde): 2.86 m. x 3.46 m.
Slaapkamer 3 (achterzijde): 1.90 m. x 3.46 m.
Badkamer: 2.00 m. x 2.07 m.
Slaapkamer 4 (zolder): 2.55 m. x 5.73 m.
Berging: 2.39 m. x 2.80 m.

Technische installaties
- Meterkast met vijf groepen en glasvezel;
- CV-ketel (2013, Remeha).

Bijzonderheden
- Het schilderwerk buitenom is afgelopen jaar uitgevoerd (2019);
- De woning is voorzien van dubbelglas.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
331 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lansingerland
Sectie
A
Perceel
134
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object