Zwaagdijk 31 ZWAAGDIJK-OOST

vraagprijs vanaf € 315.000 k.k.
Bouwjaar 1950
Wonen 81 m²
Aantal kamers 3
Perceel 390 m²

Omschrijving

MODERNE 2-ONDER-1-KAP WONING MET FANTASTISCH UITZICHT AAN VAARWATER

Introductie
Wat een uitzicht! Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning is een prachtige plek om heerlijk te wonen. Omgeven door een groene omgeving, aan doorgaand vaarwater en een ruime tuin gelegen op het zuidoosten! De afgelopen 2 jaar is deze woning bijna volledig opgeknapt. Goed geïsoleerd, een nieuwe keuken, een lichte woonkamer aan de voorzijde, een eethoek aan de achterzijde, een bijkeuken met verbinding naar de zonnige tuin, 2 ruime slaapkamers, een badkamer op begane grond én een badkamer in aanbouw op de eerste etage.

Winkelcentrum Zwaagdijk met onder andere supermarkten, dierenwinkel, PostNL punt, Action, bakker, woonwinkels, drogist en modewinkels bevindt zich in de staat. Via de grote verbindingswegen bent u binnen 15 minuten in het centrum van Hoorn en zijn ook Alkmaar en Amsterdam eenvoudige te bereiken. Een bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand van de woning.

INDELING
Begane grond
Via de een gedeelde brugopgang bereikt u de groene voortuin, aan het water. Deze 2-onder-1-kap is recentelijk opgeknapt. Middels de klassieke houten voordeur aan de linkerzijde komt u de hal van de woning op nummer 31 binnen. De hal biedt toegang tot de directe trap naar de eerste etage, de vernieuwde meterkast en het woongedeelte. De lichte en gezellige woonkamer, met prachtige houten vloer, bevindt zich aan de voorzijde van het huis met uitzicht op de groene en bloemrijke voortuin. De woonkamer biedt ook toegang tot een ruime kelder, ideaal om als extra bergruimte te gebruiken. De eethoek is aan de achterzijde van de benedenverdieping gesitueerd. De compleet vernieuwde greep-loze keuken met houten aanrechtblad, voorzien van inductie-fornuis, vaatwasser en combi-oven is de ideale plek voor alle kook-liefhebbers. Met een gezellige bar om ’s morgens van een kop koffie te genieten of gezellig aan te zitten als er voor je gekookt wordt. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich ook de badkamer op de begane grond. Voorzien van een douche en toilet. Achterin de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel en witgoed aansluitingen. Middels de bijkeuken is ook de ruime en zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer in aanbouw. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig hoog plafond met moderne en sfeervolle verlichting die de hoogte accentueren. De kamer heeft veel lichtinval door de 2 dakramen net als de ramen aan de zijkant van deze slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer biedt de nodige ruimte. De badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel op de eerste etage is in aanbouw. De basis hiervan is al gelegd en er is een ijzeren balk aangelegd om een bad op te kunnen plaatsen. Ook de basis van de inloopdouche is gelegd. Het plaatsen (of laten plaatsen) van mooie tegels, het bad en de opbouw maakt de badkamer helemaal klaar voor gebruik. De laatste stap in een nieuw en gemoderniseerd huis.

Zolder verdieping
Boven de tweede slaapkamer is een opbergzolder gevestigd. Een handige plek om een hoop spullen op te bergen en te stallen door het hoge plafond.

De buitenruimte
Een bloemrijk terras aan de voorzijde van het huis, een groene zij-tuin langs het doorgaande vaarwater én een ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van veel groen en heeft een schutting om volledig uit de wind te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een metalen schuur. Ideaal voor al het tuingereedschap, de fietsen, schaatsen en de kussens van de boot. Want ja, de stijger en het doorgaande vaarwater zijn natuurlijk ideaal om een eigen bootje aan te leggen of in de winter een rondje te schaatsen!

De bijzonderheden van de woning:
– Vrij uitzicht
– Groene omgeving
– Bijna volledig gerenoveerd sinds 2019
– Aan doorgaand vaarwater
– Moderne keuken
– Ruime slaapkamers
– Tuin op het zuidoosten

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
335 m³
Perceel
390 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Wervershoof
Sectie
S
Perceel
1.152
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan vaarwater
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Zwaagdijk 31 ZWAAGDIJK-OOST
vraagprijs vanaf € 315.000 k.k.