Zundertseweg 24 RUCPHEN

Bouwjaar 1931-1944
Wonen 136 m²
Perceel 525 m²

Omschrijving

Royaal wonen in het West – Brabantse land

Op zoek naar een vrijstaande woning vol mogelijkheden.
Met royale tuin inclusief overkapping, een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s. In een straat die in verkeersdruk drastisch is afgenomen.
Dan is dit vrijstaand woonhuis aan de Zundertseweg 24 te Rucphen zeker de moeite waard om te bezichtigen.
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs vanaf € 385.000 k.k.

Hal
Via de entree komt u in de hal,
Het eerste wat u hierop valt is de hoogte en de rustieke tegelvloer.
Verder is hier de met meterkast en garderoberuimte.
De meterkast heeft 6 groepen + kookgroep.
Aan het eind van de gang vindt u de trap richting de eerste verdieping. Deze is wel afgeschermd door middel van een deur dit geeft de hal een nette uitstraling.

Woonkamer
De ruime woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd, wat u veel mogelijkheden biedt om op diverse wijzen uw interieur in te delen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, die de woonkamer een landelijke uitstraling geeft.
Ook de lambrisering voegt zeker sfeer toe in de woonkamer. De woonkamer is in 2016 opgeknapt. Tijdens deze verbouwing zijn o.a. de muren opnieuw gestuct en is het plafond vervangen door een strak gipsplafond. Met twee grote ramen is er veel licht in val in de woonkamer.

(Woon) Keuken
(De open keuken in hoek opstelling is in een wit crème kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, combimagnetron, Koelkast en een los keuken blok wat ideaal is om spullen op te bergen of te gebruiken tijdens het koken.
De keuken is voorzien van landelijke pallet vloer waaronder de originele tegels nog aanwezig zijn.
Leuk detail is dat de tegelvloer zoals deze in de woonkamer ligt in de keuken tegen de muur terugkomt. Via een portaal bereikt u het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte.

Serre / Kelder
Achter de keuken vind zich een serre kamer u een ruime serre die voor meerdere doeleinde kan worden gebruikt.
Zoekt u een rustige plek om te werken of een speelkamer voor de kinderen zonder dat u wordt gestoord, dan is deze serre ideaal. Met de sfeervolle open haard voelt deze ruimte zeer warm aan.
De serre is onderhoudsvriendelijke afgewerkt.
Doormiddel van o.a. aluminium kozijnen met dubbel glas.
Tevens beschikte deze serre over 2 openslaande tuin deuren waardoor u de tuin bij de woning direct betrekt. Leuk detail de tegelvloer in de serre is gelijk aan de tegelvloer die in de hal ligt.
Onder de serre vind u een ruime kelder waarin u volledig kunt staan. Vochtvrij! En ideaal is geschikt als opslag en voorraad beheer.

1e verdieping
Op de 1e verdieping heeft u via de overloop toegang tot een ruime inloopkast.
Centraal op de overloop vind u een vaste trap richting de 2e verdieping.
De laminaat vloer zorgt voor een nette afwerking op de overloop.

Op de 1e verdieping vindt u 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 aan de straatkant nette slaapkamer nu gebruikt als logeerkamer maar prima in te richten als master slaapkamer.
Kasten hoeft u in ieder geval niet te kopen deze zijn al voor u ingebouwd.
Kamer heeft 2 kunststof draaikiep ramen, met dubbelglas. Slaapkamer heeft een karakter vol balken plafond en in 2016 voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

Aan de andere kant van de overloop, achterzijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer.
Deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een houten vloer en in 2016 opnieuw gestuct. Ook op deze kamer vindt u 2 inbouwkasten.
De kamer is voorzien van kunststof schrootjes plafond met ingebouwde spots, 2 draaikiep ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas.
Met een aantal kleine aanpassingen kunt u deze slaapkamer weer terug brengen naar de oorsponkelijke staat, namelijk 2 slaapkamers. Door de enorme ruimte van deze ene kamer houdt u dan nog 2 ruime kamers over.

Badkamer
De luxe badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd.
Betegeld in een grijze kleurstelling, gecombineerd met een aantal speelse details.
Met 3 grote ramen voelt deze badkamer ruimtelijk aan!
Kunststof kozijnen waarvan 1 draaikiep.
De ramen zijn voorzien van een structuur in het glaswerk waardoor u toch uw privacy heeft.
De badkamer is uniek zoals u deze zelden ziet!
Voorzien van een 2e toilet, een douchegedeelte met drain, stortdouche én handdouche, vrijstaand lig bad en een breed wastafelmeubel met één grote spoelbak. De ruimte is een ware relaxruimte geworden. Het verlaagde plafond met inbouwspots in combinatie met de ledverlichting maakt het geheel helemaal af. Kortom deze badkamer voelt als uw persoonlijke wellnes

Via de vaste trap kunt u de 2e verdieping bereiken.
De overloop is netjes afgewerkt met een nette balustrade en dezelfde laminaat vloer als op de 1e verdieping.
Na betreden treft u naast de ruime bergkast inclusief CV opstelling nog 2 kamers aan.
De eerste kamer aan de voorzijde van de woning is een ideaal geschikt als slaap / hobbykamer.
Aan de achterzijde van de woning vind u een ruim opgezette 2de kamer nu al prima in te richten om thuis te werken.
Maar wanneer u hier een dakkapel plaatst realiseert u in no time een ruime slaapkamer.

Tuin
Houdt u van het buiten leven en heeft u groene vingers?
Zoek dan niet verder.
Deze uniek tuin volledig naar eigen smaak in te richten.
Maar in de basis al klaar voorgebruik.
Vanaf de serre gezien heeft u zicht op een tuin van in totaal 38 meter diep en 9 meter breed.
Waarbij het eerste stuk bestaat uit 10 meter lang tot 5 meter breed.
De tuin is voorzien van een nieuwe erfafscheidings muur geplaatst in goed samenwerking met de buren. In de erfafscheidingsmuur is de stroom voor de buitenverlichting meteen is ingemetseld.
Aan het eind van de tuin bevind zich een overkapping
van maar liefst 45 m2 (9m x 5m) (BxL)
Dit alles is pas in 2020 gerealiseerd.
Door de ruimte in de tuin en omgeving heeft u op een zonnige dag de gehele dag zon in de tuin.
De rest van de tuin kunt u volledig invullen naar uw eigen wensen. De tuin kunt u zowel door de poort tussen de woning als door de garage bereiken.

Garage

Deze ruime vrijstaande garage is via een oprit aangrenzend aan de gehele woning goed te bereiken. Deze lange oprit bied ook nog extra parkeerruimte voor in totaal 3 auto’s.
De garage is voorzien van een roldeur.
De garage is voorzien van water en electra.

Elektra De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, enkel tarief en is voorzien van aardlekschakeling.
Verwarming Via Remeha HR CV combiketel uit 2001.
Warmwater Via Remeha HR CV combiketel uit 2004.
Isolatie De woning is voorzien dakisolatie, Leiding isolatie, en op een enkel raam na, isolatie glas.

Bijzonderheden
Zeer ruime woning, meerdere mogelijkheden tot uitbouwen, volledig naar wens in te richten, moderne badkamer, royale tuin in en toekomst een rustige straat. Dit door de komst van de nieuwe rond weg tussen Rucphen & Zundert!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
5 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
136 m²
Inhoud
525 m³
Perceel
525 m²

Energie

Energielabel
F
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Rucphen
Sectie
c
Perceel
3.962
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken