Wilhelminastraat 1 BARENDRECHT

vraagprijs € 895.000 k.k.
Bouwjaar 1906-1930
Wonen 105 m²
Aantal kamers 4
Perceel 1132 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen op royaal perceel met een grote loods.

Gelegen in een van mooiste straten van de geliefde groene Oranjewijk staat deze vrijstaande woning met een enorme loods die voor vele doeleinden geschikt is. Vanaf de straatzijde u kunt u bijna niet zien hoe riant het perceel is. Volop genieten van uw privacy met vele openbare voorzieningen in de directe omgeving. Het NS treinstation brengt u binnen 15 minuten naar Rotterdam CS. De buurtsuper treft u op loopafstand en het centrum van Barendrecht is gelegen op korte fietsafstand.

Indeking:
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. De kelder (ca. 2,40 x 3,24) geeft u extra ruimte voor uw proviand en de wijnvoorraad. Meterkast.

De woonkamer (ca. 4,39 x 8,46), type doorzon, heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De open keuken (ca. 3,02 x 2,43) is geplaatst in een U-opstelling. De keuken functioneert prima, is voorzien van de standaard apparatuur, maar met enige realiteitszin kan vastgesteld worden dat deze gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot het perceel grond gelegen aan de achterzijde van de woning waar ook de loods gesitueerd is.

Grenzend aan de woning is een terras gerealiseerd is. De tuin is gedeeltelijk geasfalteerd waardoor de loods goed is te bereiken. Achter de loods is nog een deel tuin waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy in het groen.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer 1 (ca. 6,16 x 3,01) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3,73 x 3,00) voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 1,99 x 3,11), deze is voorzien van een vaste kast en beschikt over een dakraam.

De badkamer (ca. 2,06 x 3,00) heeft eenvoudige sanitaire voorzieningen en de aansluiting voor de wasmachine.

ZOLDERVERDIEPING
De bergvliering (ca. 1,81 x 8,24) is middels een vaste trap te bereiken en biedt u veel opbergruimte.
Stelplaats CV ketel.

LOODS
De loods (ca 17,47 x 8.40) is toegankelijk via de grote schuifdeur. De loods heeft op de begane grond een separate ruimte (voorheen koelcel) en heeft verschillende verdiepingsvloeren. De loods heeft een eigen groepenkast. Als werkplaats, hobbyruimte en uiteraard als extra bergruimte is deze ruimte te gebruiken.

Bijzonderheden:
– In 2010 is de woning voorzien van HR ++ glas
– De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning
– De CV ketel (type Vaillant ca 2010) heeft in juni 2020 nog onderhoud gehad
– De Oranjespeeltuin, basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving
– Unieke woning door de grote loods en het enorme perceel
– De woning is goed onderhouden, dient gemoderniseerd te worden
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
– De juridische levering zal plaatsvinden bij notaris Groenveld en van Houdt notarissen

Makelaar Lisa Hagens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
249 m²
Inhoud
466 m³
Perceel
1.132 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceel
2.807
Oppervlakte
1.132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Wilhelminastraat 1 BARENDRECHT
vraagprijs € 895.000 k.k.